In Tatu City hat offiziell der Bau von Kenias größtem Kontaktzentrum begonnen, das Tausende von jungen Menschen beschäftigen wird. Die Anlage mit 4000 Arbeitsplätzen soll Ende nächsten Jahres eröffnet werden und das Outsourcing von Geschäftsprozessen für den gesamten Kundenlebenszyklus ermöglichen, einschließlich traditioneller Sprach- und digitaler Kontakte.
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Die neue Einrichtung hat den Grundstein für Eneo in Tatu Central, dem hochmodernen Kontaktzentrum in Tatu City, gelegt und wird von betrieben CCI Global, Afrikas größter internationaler Contact-Center-Betreiber. Gateway Immobilien Afrika (GREA) steht hinter dem Projekt, das auch Pläne für einen zweiten Büroturm und ein Einkaufszentrum in Tatu City umfasst.
In den Vereinigten Staaten, Großbritannien, Australien und anderen Auslandsmärkten verwaltet CCI ausgehende, eingehende und Web-Chat-Multichannel-Kontaktzentren, die die Mobilfunk-, Technologie-, Telekommunikations- und Finanzbranche bedienen.
Weitere Projekte rund um das Tatu Contact Center
GREA-Mitbegründer und CEO Greg Pearson gab bei der Grundsteinlegung bekannt, dass das Unternehmen neben CCI Global einen zweiten Büroturm mit Einzelhandel – darunter Geschäfte, Restaurants und einen Supermarkt – bauen würde. GREA und seine Muttergesellschaft, Grit Real Estate Income Group, werden hier ihre kenianischen Büros errichten, wobei die verbleibenden Flächen von mehreren Mietern bewohnt werden. Eneo in Tatu Central wird mit insgesamt 24,000 Quadratmetern Büro- und Einzelhandelsfläche der Mittelpunkt des Geschäftszentrums von Tatu City sein.
Tatu City ist Kenias erste Sonderwirtschaftszone (SEZ). In den ersten zehn Jahren zahlen Unternehmen, die als SEZ-Unternehmen registriert sind, einen Körperschaftsteuersatz von 10 %, gefolgt von einem Satz von 15 % für die nächsten zehn Jahre (der Standard-Körperschaftssteuersatz beträgt 30 %). Weitere Vorteile sind eine 16-prozentige Mehrwertsteuersenkung, Einfuhrzollbefreiungen und reduzierte Quellensteuern.
In Tatu City sind mehr als 70 Unternehmen geöffnet oder im Bau, 3,000 Kinder werden täglich von kenianischen und ausländischen Schulen unterrichtet, und 3,000 Wohnungen sind besetzt oder im Bau. Eneo in Tatu Central ist das neueste Projekt in der strategischen Zusammenarbeit von GREA und Rendeavour, die Handels-, Lager- und Logistikprojekte in den neuen Städten von Rendeavour in Ost- und Westafrika umfasst.
Projektübersicht der Stadt Tatu
Tatu City Projekt ist ein 5000 Hektar großes Land, das in das Wunder der afrikanischen Urbanisierung eintaucht. Seine besondere Beschaffenheit verspricht eine Entstauung in Nairobi, Kenia. Die konventionelle Ansicht ist, dass die Stadt Nairobi eine Katastrophe ist, die durch den kontinuierlichen Zustrom von Menschen in die Stadt verursacht wurde. Tatu City stellt eine völlig neue Lebensweise für Kenianer und Besucher dar und schafft einen besonderen Lebens-, Arbeits- und Spielbereich, der frei von Verkehr und Fernreisen ist.
Die Mehrzweckentwicklung besteht aus Wohnungen, Krankenhäusern, Büros, Schulen, Einkaufszentren, integrierten Sport-, Unterhaltungs- und Lifestyle-Zentren. Es gibt auch einen Industriepark, der die größten Industriezonen in Ostafrika ist. Tatsache ist, dass Taut City genug Platz hat, um 150,000 Einwohner und 30,000 Tagesbesucher zu beherbergen.
Früher gemeldet
2008
Ein heute von Rendeavour vertretenes Investorenkonsortium erhielt das Land, aus dem Tatu City besteht. Die Investoren zahlten 21.7 Mio. USD für die Tatu-Farm und 65.7 Mio. USD für das Kofinaf-Land. Scofinaf, ein belgisches Kaffee- und Gummiunternehmen. Scofinaf besaß von den 1960er bis 2008 Tausende von Kaffeesiedlungen vor Ort.
2012
Die Renaissance Group startete 2012 die erste Phase des Elf-Phasen-Projekts. Die Bewohner werden die Wohneinheiten voraussichtlich Ende 2013 beziehen. Die 5-Milliarden-Dollar-Wohnstruktur war 2014 für den Einzelhandelsbetrieb bereit. Die russische Renaissance Group arbeitete mit kenianischen Investoren zusammen für die Entwicklung von Tatu City. Entwicklungspartner sind:
- David Langdon
- Lariak Landscapes Ltd.
- Planning Project Management Ltd.
- Scroll & Priest (K) Ltd.
- Ogilvy Öffentlichkeitsarbeit
- Gibb Afrika Limited
- Capita Symonds & Co Advocates.
Kenianische Investoren und die Renaissance Group berechneten die erste Phase für etwa 62,000 Einwohner.
2014
Der 8 Kilometer lange Kiesweg, der den Zugang zum Industriepark von Tatu City, zum Logistikpark und zur Ringstraße um den Kijani Ridge führt, wurde fertiggestellt. Nach Angaben des Tatu City Teams waren auch die erforderlichen Wasserableitungssysteme und Brücken der ca. 8 km langen Strecke fertiggestellt. Die Entwickler könnten nun einfacheren Zugang zu ihren Grundstücken in Tatu City haben.
Oktober 2014
Der Bau von Kenias 2.5 Mrd. US-Dollar Tatu City wird nach 4 Jahren Stillstand wieder aufgenommen
Der Bau der Stadt Tatu hat nach umfangreichen Auseinandersetzungen begonnen, die das in Kiambu ansässige Projekt nun um vier Jahre verzögerten. Tatu ist eine Erfindung eines Wohnkomplexes, die auf 2 500 Morgen Land errichtet wird und die erste privat verwaltete Stadt in Kenia sein wird.
Gerichtsverfahren in Bezug auf Eigentumsverhältnisse haben dazu geführt, dass das Tatu City-Projekt nach dem Beginn im Mai 2011, einem Projekt, das im Oktober 2010 konzipiert wurde, ins Stocken geraten ist. Seine Entwicklungsstrategie wurde laut Lucas Oramiba, Chief Executive von Tatu City Ltd, neu bewertet, der hinzufügt dass das Projekt nun planmäßig wieder aufgenommen wurde. Tatu City ist eine Stadt, die 15 Kilometer entfernt von Nairobi, Kenia, geplant ist.
Oramiba sagte diese Woche: „Ich freue mich, Ihnen mitteilen zu können, dass wir jetzt mit der Entwicklung der Infrastruktur für die ersten beiden Phasen unserer Entwicklung begonnen haben.“ Die Zufahrtsstraßen zur Stadt werden von Sinohydro Tianjin Engineering Co. gebaut, einem chinesischen Unternehmen, das den Auftrag von Tatu City Ltd. erhalten hat. Dies wird Phase I des Projekts darstellen, nach der Bauarbeiten durchgeführt werden, um die Grundstücke zu versorgen, auf denen sich die Entwicklungen befinden wird eingerichtet. Letzteres wird bis Ende des Jahres erfolgen.
Anscheinend haben diejenigen, die sich an der Projektentwicklung beteiligen möchten, die Möglichkeit, Flächen für 258,137 US-Dollar pro Acre zu erwerben. Bereits jetzt stehen 18 Hektar große Grundstücke für Käufer zur Verfügung. Einzelne Entwickler werden auch Zugang zu einer 150 Hektar großen Wohnanlage haben, dem Kijani Ridge, einem der geplanten Teile der Stadt.
Tatu City wird in 10 Phasen bis 2022 gebaut, wenn es fertig gestellt werden soll. Die gemischt genutzte Satellitenstadt wird 77,000 Einwohner beherbergen und die städtischen Ökonomien des Landes erschließen, inmitten wachsender Mittelschicht- und Urbanisierungstrends. Es wird ein dezentralisiertes städtisches Zentrum sein.
Der ehrgeizige Plan ist ein Partnerschaftsunternehmen zwischen Renaissance Partners, dem Hauptinvestitionszweig der Schwellenmarktfirma Renaissance Group, und kenianischen Investoren. Neben Tatu City verfolgt Kenia auch einen ehrgeizigen Plan, eine Techno-Stadt zu bauen, Konza, ein 14.5 Mrd. US-Projekt, dessen Phase I bereits begonnen hat.
2015
Im Januar 2015 begannen die Bauarbeiten für Straßen, Wasser und Abwasser. Im selben Monat begann der Bau des Kijani-Ridge-Umzäunungszauns, und das Umspannwerk und das interne Netzwerkdesign für die Bezirke 1B und 4B wurden abgeschlossen.
Unilever Ostafrika, eines der führenden Konsumgüterunternehmen in Kenia, hat mit Tatu City Limited eine Absichtserklärung über den Erwerb von 70 Acres Industrieland für die zukünftige Entwicklung seiner Produktionsbetriebe abgeschlossen.
Nov 2015
Chinesische Unternehmen unterzeichnen Vertrag mit Tatu City in Kenia zum Bau von Infrastruktur
Chinesische Firma Sinohydro hat einen Infrastrukturbauvertrag mit unterzeichnet Tatu City in Kenia. Im Rahmen des Deals werden die Wasser-, Abwasser- und temporären Straßenarbeiten entwickelt.
Die Vereinbarung im Wert von 4 Mio. USD sieht eine Basisinfrastruktur vor, die die erste Phase des Projekts ergänzt, und eine weitere sieben Kilometer lange temporäre Straße wird gebaut, um die laufenden Bautätigkeiten zu erleichtern.
"Wir freuen uns, unsere Zusammenarbeit mit Sinohydro zu erweitern, das bereits mehrere Phasen der Infrastrukturentwicklung von Tatu City erfolgreich abgeschlossen hat", sagte Anthony Njoroge, amtierender CEO von Tatu City.
Die 2,500 Hektar große Tatu City in Kenia, die voraussichtlich im nächsten Jahr fertiggestellt sein wird, wird eine Reihe internationaler Unternehmen wie Dormans, Kim-Fay und Maxam beherbergen.
Es wird auch erwartet, dass mehr als 70,000 Einwohner leben, wenn es fertig ist, und die Menschen gehen davon aus, dass es dazu beitragen wird, die Hauptstadt zu entlasten, indem es ein einzigartiges Lebens-, Arbeits- und Spielumfeld bietet.
Tatu City liegt in der Nähe von operativen und einflussreichen Orten wie dem Flughafen Jomo Kenyatta, Runda, Kenyatta Universität, UniCity, Thika Highway und die nördlichen und östlichen Umgehungsstraßen.
Sinohydro ist ursprünglich als Chinas erste Marke im Wasserkraftbau bekannt und für 65 % der großen und mittleren Wasserkraftwerke des Landes verantwortlich. Es verfügt über 12 Beteiligungen und 20 hundertprozentige Tochtergesellschaften mit Sitz in China, 5 regionale Niederlassungen im Ausland in Asien/Pazifik, Afrika, Amerika, Eurasien und Westasien/Nordafrika, um die Marktentwicklung von 113 Auslandsniederlassungen in über 80 Ländern zu überwachen.
2016
Jan 2016
Die millionenschwere Tatu City in Kenia beauftragt ein US-amerikanisches Unternehmen mit der Planung der Stromversorgung
Ein millionenschwerer Satellitenkomplex in Tatu City in Kenia hat bekannt gegeben, dass es eine in den USA ansässige Firma ernannt hat Energieingenieure Inc., eines der größten beratenden Ingenieurbüros in den Vereinigten Staaten, um die Energieinfrastruktur für den Einsatz innerhalb des Industriekomplexes zu planen.
Das Management von Tatu City in Kenia sagte, dass The Power Engineers Inc gut für den Job geeignet ist, mit Kunden wie dem gearbeitet zu haben Weltbank, US-Handels- und Entwicklungsagentur und Interamerikanische Entwicklungsbank.
Dieser jüngste Deal ist ein starker Hinweis darauf, dass das Projekt ein Jahr nach dem Stillstand umgesetzt wird. Das Projekt wurde ein Jahr nach Baubeginn im Jahr 2010 von Gerichtsverfahren wegen Landbesitzes überschattet.
In einem Schritt, der signalisiert, dass die Umsetzung endlich bevorsteht, hat Chinas Sinohydro im vergangenen Monat eine Vereinbarung im Wert von 400 Mio. Sh unterzeichnet, um die Basisinfrastruktur für Wasser-, Abwasser- und temporäre Straßenarbeiten im Zusammenhang mit der ersten Phase des Projekts einzurichten.
Die Satellitenstadt hat vor allem Immobilieninvestoren angezogen, die großes Interesse an dem Projekt bekundet haben. Mehr als 60 Prozent der Grundstücke in Tatu Citys erster Wohnphase, Kijani Ridge, wurden verkauft.
Zu den Firmen, die sich bereit erklärt haben, in dem kommenden Komplex Platz zu nehmen, gehören das Kaffeeunternehmen Dormans, der Tissuehersteller Kim-Fay, der Heineken-Getränkehändler Maxam und Unilever, das innerhalb seiner 420 Hektar großen Leichtindustriezone innerhalb der geplanten Industriestadt eine Produktionsstätte errichten wird .
Tatu City wird in 10 Phasen bis 2022 gebaut, wenn es fertig gestellt werden soll. Die gemischt genutzte Satellitenstadt wird 77,000 Einwohner beherbergen und die städtischen Ökonomien des Landes erschließen, inmitten wachsender Mittelschicht- und Urbanisierungstrends. Es wird ein dezentralisiertes städtisches Zentrum sein.
Der ehrgeizige Plan ist ein Partnerschaftsunternehmen zwischen Renaissance Partners, dem Hauptinvestitionszweig der Schwellenmarktfirma Renaissance Group, und kenianischen Investoren. In einem Schritt, der Kenia als Technologiezentrum auf die Weltkarte bringen soll, baut Kenia auch eine Multimillionen-Dollar-Konza-Technostadt.
2016
2016 war ein Jahr der Einführung der Infrastruktur sowie der Lager und Fabriken im Tatu Industrial Park. Im selben Jahr sicherten sich internationale Investoren rechtliche Unterstützung. Der Bau durch den Entwickler Lifestyle Properties begann im November.
Kenya Rugby erwies sich 2016 als ein Jahr des Fortschritts für Tatu City, nachdem eine Partnerschaft angekündigt wurde, die ihre Testspiele und die Entwicklung des Jugend-Rugby unterstützen würde.
2017
Der Campus von Nova Pioneer ließ ihre ersten Studenten zu, die bereit waren, vor Ort eine Ausbildung zu absolvieren. Es wurde eine Zeitspanne der Wohnbebauung gebaut, und die Bewohner hatten die Möglichkeit, mit dem Bau ihrer Häuser zu beginnen.
Jan 2017
US $ 14m-Streit stört Bauarbeiten in der Mega-Tatu-Stadt
Ein US $ 14m-Konflikt hat den Bau des Mega behindert Tatu Stadtentwicklung Projekt führt zu einem vorübergehenden Stillstand.
Der Streit verschlang die Auftragnehmer – Ongata Works und Tatu City Ltd.. Der High Court erließ Anordnungen und wies Ongata Works an, eine Kaution in Höhe von 1.4 Millionen US-Dollar als Bedingung für die Erteilung der einstweiligen Verfügung zu hinterlegen.
Gerichtsverhandlung
Der Auftragnehmer und der Entwickler waren sich einig, nachdem Tatu City Ongata Works angewiesen hatte, die Website innerhalb von 14-Tagen zu verlassen, da der Auftragnehmer bestimmte Anweisungen nicht eingehalten habe. Der Auftragnehmer ging jedoch vor Gericht und erhielt Befehle, die den Entwickler daran hinderten, sie zu räumen und den Standort zu übernehmen, bis die Anhörung des Falls abgeschlossen ist.
Weiter wird Ongata Works beschuldigt Tatu City frustrieren und behindern ihre Arbeit und ändern Anweisungen auf dem Weg zu Verzögerungen bei der Fertigstellung.
Die Bauarbeiten wurden bis zur Entscheidung des Gerichts eingestellt.
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Tatu City ist eine 5,000 Hektar große, gemischt genutzte Anlage mit Wohnungen, Schulen, Büros, einem Einkaufsviertel, medizinischen Kliniken, Naturgebieten, einem Sport- und Unterhaltungskomplex und einem Produktionsgebiet für mehr als 150,000 Einwohner und Zehntausende von Besuchern täglich .
Schulen und Geschäfte haben in Tatu City bereits geöffnet, und eine Reihe von Häusern für alle Einkommen sind im Bau. Tatu City repräsentiert eine neue Lebens- und Denkweise für alle Kenianer und schafft eine einzigartige Lebens-, Arbeits- und Spielumgebung, die frei von Verkehrsstaus und Fernpendeln ist.
Tatu Citys Design
Dem Entwurf von Tatu City liegt ein visionäres Konzept zugrunde, das darauf abzielt, die Stadtentwicklung in Kenia vom bekannten Einzelknotenmodell in eine dezentralisierte städtische Umgebung zu verlagern. Auf diese Weise wird Tatu die Stadt Nairobi erheblich entlasten, indem es eine einzigartige Lebens-, Arbeits- und Spielumgebung für geschätzte 100,000 Einwohner und 30,000 Besucher pro Tag bietet.
Juni 2017
Der Bau des Logistik- und Distributionszentrums in der Stadt Tatu beginnt
Der Bau eines Logistik- und Vertriebszentrums in Höhe von 60 Mio. USD in Tatu Stadt in Kenia hat begonnen; Dies ist nach Angaben von Africa Logistics Properties (ALP) - dem Unternehmen, das das Projekt durchführt.
Laut Toby Selman, Chief Executive von ALP, soll die erste Einheit des 14,000 Quadratmeter großen Logistik- und Distributionszentrums im September 2018 eröffnet werden. Danach werden zwei weitere Einheiten gebaut, wodurch sich die Gesamtlagerkapazität auf 50,000 Quadratmeter erhöht.
"Unsere Vision ist es, die Infrastruktur der Lieferkette in ganz Afrika grundlegend zu verbessern und den aktuellen Status Quo der Lagerung von schlechter Qualität zu stören", sagte Selman während des Spatenstichs in Tatu City.
ALP hat bereits das Interesse von 43 lokalen, regionalen und multinationalen Unternehmen geweckt und hofft gleichzeitig, die Hersteller im Tatu-Industriepark wie Chandaria, Unilever und Dorman's Coffee zu gewinnen.
„Die Hinzufügung zum Tatu Industrial Park bestätigt unseren Standort als Drehscheibe für Logistik und Lagerhaltung in Ostafrika“, sagte Stephen Jennings, Gründer und CEO von Rendeavour, Eigentümer und Entwickler von Tatu City.
Das Megaprojekt wurde von einer Reihe von Aktionären finanziert, darunter International Finance Corporation, CDC Group, DOB Equity, Mbuyu Capital und Maris.
ALP-Klasse-A-Lager versprechen bessere Qualitätsmerkmale wie eine höhere Stapelfähigkeit, um den Warenverderb zu vermeiden. Das Unternehmen plant außerdem den Bau eines 80,000 Quadratmeter großen Lagers in Limuru, um die stark frequentierte Zone zu nutzen.
Nov 2017
Tatu City in Kenia beginnt mit dem Angebot zur Stromerzeugung
Die Entwickler von Kenias größter Mischnutzungsentwicklung, Tatu City, werden bei der Electricity Regulatory Commission (ERC) eine Stromerzeugungslizenz beantragen.
Die Tatu City Power Company wird die Lizenz einholen, wenn keine Einzelperson, Firma oder Vereinigung der Anfrage widerspricht. Das Unternehmen plant, den Strom an die Verbraucher zu liefern, hat jedoch die Erzeugungsmethode oder die Kosten nicht öffentlich bekannt gegeben.
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Die 5,000 Hektar große Stadt im Kiambu County hat zahlreiche Industrieunternehmen in die Sonderwirtschaftszone des 425 Hektar großen Gewerbegebiets gezogen. Der Landesleiter Nick Langford sagte, das Projekt werde weder Unternehmen noch Umwelt oder Einzelpersonen in der Einrichtung schaden.
Lebensfähigkeit der Stromerzeugung
Der Umzug folgt den Erkenntnissen einer in den USA ansässigen Power Engineers Inc. Sie wurden von Entwicklern in Tatu City beauftragt, die Realisierbarkeit der Stromerzeugung festzustellen.
Tatu City, die gemischt genutzte Satellitenstadt in der Nähe von Nairobi, hat Power Engineers Inc ausgewählt, um sich über den Strombedarf der Entwicklung zu beraten. Power Engineers ist eines der größten Ingenieurbüros in den USA.
Zu den Kunden von Power Engineers Inc. gehören die Weltbank, die US-Handels- und Entwicklungsagentur sowie die Interamerikanische Entwicklungsbank.
Zu den lokalen Unternehmen, die derzeit Lagerhäuser und Industrieanlagen entwickeln, gehören der globale Kaffeeröster und -markt, Dormans, der Tissue-Hersteller Kim-Fay, der Heineken-Getränkehändler Maxam, die Chandaria Tissue Factory, Africa Logistics Warehouses und Unilever.
2018
Tatu City machte gute Fortschritte; asphaltierte Straßen sind mehr als 20 km lang, und im Tatu-Industriepark wurden weitere Infrastrukturentwicklungen errichtet. Nach Fertigstellung wird Tatu City über 100 asphaltierte Strecken verfügen.
Jan 2018
Tatu City, um ein High-End-Anwesen im Kiambu County zu errichten
Tatu City plant den Bau eines High-End-Anwesens auf seinem 5,000 Acres großen Grundstück im Kiambu County. Das neue Anwesen wird mit dem von Muthaiga und Karen konkurrieren, die als einige der grünen Vororte von Nairobi gelten.
Das Megaprojekt wurde in Wohngrundstücke unterteilt, sodass Wohnungen, deren Bau noch andauert, näher an der Straße gebaut werden, gefolgt von Bungalows und Villen auf einem halben und einem viertel Hektar großen Grundstück. Tief im Inneren befindet sich außerdem der geplante Exurb, der Hausbesitzer auf jeweils mehr als einem Morgen umfasst.
Rendeavour ist die amerikanische Firma, die Tatu City entwickelt. Sie besitzt mehr als 30,000 ha Land in den städtischen Wachstumskurven von Großstädten in Kenia, Ghana, Nigeria, Sambia und der Demokratischen Republik Kongo.
Nick Langford, Country Head von Rendeavour, bestätigte die Berichte und sagte, dass sie sich zwar auf die ersten beiden Segmente konzentrieren, aber auch Pläne für eine exklusive Nachbarschaft haben.
Tatu City ist auf die Vision der Nairobi Metro 2030-Strategie ausgerichtet und ist auch Teil von Kenias Vision 2030. Tatu City ist eine 5,000 Hektar große, gemischt genutzte Entwicklung mit Wohnungen, Schulen, Büros, einem Einkaufsviertel, medizinischen Kliniken und Naturgebieten , ein Sport- und Unterhaltungskomplex und ein Produktionsgebiet für mehr als 150,000 Einwohner und Zehntausende von Besuchern täglich.
Schulen und Geschäfte haben in Tatu City bereits geöffnet, und eine Reihe von Häusern für alle Einkommen sind im Bau. Tatu City repräsentiert eine neue Lebens- und Denkweise für alle Kenianer und schafft eine einzigartige Lebens-, Arbeits- und Spielumgebung, die frei von Verkehrsstaus und Fernpendeln ist.
Zugrunde liegenden Tatu City's design ist ein visionäres Konzept, das darauf abzielt, die Stadtentwicklung in Kenia vom bekannten Einzelknotenmodell in eine dezentralisierte städtische Umgebung zu verlagern. Auf diese Weise wird Tatu die Stadt Nairobi erheblich entlasten, indem es eine einzigartige Lebens-, Arbeits- und Spielumgebung für geschätzte 100,000 Einwohner und 30,000 Besucher pro Tag bietet.
September 2018
ALP eröffnet einen modernen Lagerpark der Klasse A in Tatu City
Africa Logistics Properties (ALP) hat im ALP North Industrial Park, Tatu City, seine erste 49,000 m² große moderne Lagerhalle der Klasse A in Betrieb genommen, wobei 75 % der Anlage zu einem Zeitpunkt vorvermietet waren, als andere Segmente der Gewerbe-, Einzelhandels- und Wohnimmobilien Markt kämpfen, um eine Gesamtauslastung von 75 % zu erreichen.
„Die nahezu vollständige Übernahme von ALP North vor dem Start spricht für das Ausmaß der Lagerknappheit in Kenia. Dies zeigt aber auch, dass Immobilienentwickler sich auf die echten Marktbedürfnisse konzentrieren müssen “, sagte Toby Selman, CEO von ALP.
Nachfrage nach Lagerhaltung der Klasse A
Die Nachfrage nach Lagerräumen der Klasse A, die den Anwendern erhebliche Kosteneinsparungen und Effizienz bringen, übersteigt derzeit das Angebot im Land bei weitem. Laut jüngsten Untersuchungen von Tilisi Developments ist es nach Angaben von Lagernutzern häufig unmöglich, geeignete Einrichtungen zu finden.
Dieser Mangel steht in scharfem Kontrast zur Überbauung in einigen anderen Immobiliensegmenten. Das Überangebot an Gewerbeflächen in Nairobi erreichte 4.7 2017 Mio. Quadratfuß, während das Überangebot an Einzelhandelsflächen 3.7 Mio. Quadratfuß erreichte. Unterdessen stieg das Angebot an Einkaufszentren im vergangenen Jahr um 41.6 %, obwohl die Nachfrage stagnierte.
Infolgedessen liegt der Vermietungsstand für neue Einzelhandelszentren laut Knight Franks 2018 Kenya Market Update-Bericht nun zwischen 60 und 75%.
Dieses sich verändernde Gleichgewicht von Angebot und Nachfrage hat auch die relativen Anlagerenditen verändert: Die Renditen für Gewerbe und Einzelhandel sanken von 11% vor drei Jahren auf acht Prozent, während die Renditen für Wohnimmobilien jetzt bei 2017% liegen. Dies hat die Lagerrenditen bei 5.6% auf die Pole Position innerhalb der Immobilienbranche gebracht.
"Der Anteil der Vorvermietung wurde auch durch die Qualität der Lagerhaltung bestimmt, die es derzeit in Kenia und Ostafrika nur in Ausnahmefällen gibt", sagte Selman.
Diese Knappheit hat in Nairobi zu einer weitaus höheren Vorvermietung durch ALP geführt als anderswo üblich. In den USA stieg die Vorvermietungsquote kürzlich von einem laufenden 43-Durchschnitt von 17% auf 38 Prozent. Dies geht aus einem kürzlich veröffentlichten Bericht von CBRE hervor, einem weltweit führenden Anbieter von Immobiliendienstleistungen.
Die Vertriebszentren von ALP haben jedoch internationale Designpraktiken eingeführt, die jetzt die Effizienz und Produktivität deutlich steigern. So bietet die neue Lagerhaltung beispielsweise eine 12 Meter hohe Palettenstapelung anstelle der vier Meter, die andere auf dem Markt anbieten, sowie große Säulenraster von 12 x 24 m, was zu einer dichteren Lagerkapazität führt und die Kosten pro Palette um bis zu senkt 30%.
Der Standort umfasst auch lasernivellierte Böden mit einer kratzfesten Beschichtung, die bis zu 10 Tonnen tragen können. Diese ermöglichen den Einbau von Automatisierungssystemen wie Überladebrücken, mechanisierten Ladebändern und Gabelstapler-mechanisierten Lade-, Kran- und Ladeplattformen, die zusammen die Durchlaufzeit verbessern und den Arbeitsaufwand um bis zu 76 % reduzieren.
Verkehrsmanagementflüsse ermöglichen auch schnellere Umschlagszeiten für Lastwagen und Lieferungen, und die Lagerhaltung bietet verbesserte Gesundheits- und Sicherheitsmaßnahmen, Brandbekämpfungssysteme mit Sprinkleranlagen, Glasfaser-Telekommunikation und Sonnenkollektoren auf Dächern für mehr Energieeffizienz.
Die strategische Positionierung von ALP an den wichtigsten peripheren Routen, die den größten Flughafen Kenias, JKIA, mit den wichtigsten Verkehrskorridoren von Kenia nach Uganda und Ruanda verbinden, steigert die Effizienz von Vertrieb und Lieferkette weiter, sagte Selman.
Über Africa Logistics Properties (ALP)
Africa Logistics Properties (ALP) ist eine spezialisierte Investmentgesellschaft für integrierte Immobilien, die Industrie- und Logistikimmobilien der Klasse A in den wichtigsten Städten Afrikas entwickelt, erwirbt und besitzt. ALP wurde in 2016 von Toby Selman und dem strategischen Investor Maris gegründet.
ALP unterstützt sein Team in der gesamten Region durch ein tiefes Verständnis der globalen Kunden- und Logistikanforderungen, internationaler Best Practices in Bezug auf Lagerkonstruktionsspezifikationen, Bau- und Immobilienmanagement sowie durch lokales Know-how in Bezug auf Marktdynamik, Standortauswahl und behördliche Genehmigungen. ALP wird von globalen institutionellen Aktionären unterstützt. Das Unternehmen entwickelt derzeit Nairobis ersten internationalen Logistik-Lagerpark der Klasse A.
2019
Tatu City installierte seine erste Solaranlage, die größte in Ostafrika, um erneuerbare Energie zu erzeugen. Zweitausendachthundertachtzig Solarmodule sind auf 5,700 Metern Dachfläche des globalen Hauptsitzes von Dormans Coffee im Tatu Industrial Park montiert. Der Fokus der Entwickler verlagerte sich auf infrastrukturelle Entwicklungen auf der Wohnseite der Stadt.
April 2019
Die kenianische Tatu City installiert ihr erstes Solarkraftwerk
Tatu City in Kenia hat sein erstes Solarkraftwerk installiert. Dies steht im Einklang mit dem langfristigen Engagement der Stadt für den Umweltschutz durch Nutzung erneuerbarer Energiequellen.
Nick Langford, Leiter Versorger für Rendeavour, Tatu CityEigentümer und Entwickler kündigten die Berichte an und sagten, dass die Solaranlage in Partnerschaft mit Äquator Energie. „Mit Solarenergie können wir einen Beitrag zu sauberer Energie leisten, die eines der Ziele der Vereinten Nationen für nachhaltige Entwicklung ist. Wir sind stolz auf diesen Meilenstein und freuen uns, dass die Bewohner eine nachhaltige Stromversorgung zu sehr geringen Kosten erhalten. “
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Erste Solaranlage
Das Installationsprojekt bestand aus der Montage von 2,880-Solarmodulen auf 5,700-Quadratmetern Dachfläche in der globalen Zentrale von Dormans Coffee im Tatu Industrial Park. Die Anlage wird voraussichtlich 1.4 Millionen Kilowattstunden pro Jahr produzieren.
Die Solaranlage, deren Installation nur sechs Tage dauerte, wird zusätzlich den Kohlendioxidausstoß um mindestens 1 Millionen Kilogramm pro Jahr reduzieren und gleichzeitig 1 MW Strom liefern.
„Der von den Sonnenkollektoren erzeugte Strom wird zur Nutzung durch Haushalte und Unternehmen innerhalb der Stadt verteilt. Wir freuen uns, es in Betrieb zu sehen und eine ganze Stadt mit billigerem und saubererem Strom zu versorgen. Wir freuen uns darauf, mit dem Wachstum von Tatu City mehr Solarenergie bereitzustellen“, sagte Sebastian Noethlichs, CEO von Equator Energy.
Tatu-Industriepark
Der Industriepark Tatu ist für leichte, umweltfreundliche Industrien ausgewiesen, und eine Reihe internationaler, regionaler und lokaler Unternehmen positionieren ihre Geschäfte in Tatu City für Wachstum in Ostafrika, darunter Dormans Coffee, Kim-Fay, Unilever, Chandaria Industries und Africa Logistics Eigenschaften, Spediteur Kenia, Stecol und Tianlong.
Der Gewerbepark wird in zehn Bauabschnitten bis zur voraussichtlichen Fertigstellung im Jahr 2022 errichtet. Die gemischt genutzte Satellitenstadt wird 77,000 Einwohner beherbergen und die städtischen Ökonomien des Landes erschließen, inmitten wachsender Mittelschicht- und Urbanisierungstrends. Es wird ein dezentralisiertes städtisches Zentrum sein.
Zu den weiteren laufenden Entwicklungsprojekten in Tatu City gehören der Bau von Schulen durch Nova Pioneer und Crawford International sowie mehr als 5,000 Wohnungen, die sich im Bau und in der Entwicklung befinden.
2020
Tatu City wächst weiter, und das Team von Tatu City plant, weitere Veranstaltungen auszurichten, um die Gemeinde zu erweitern und eine hervorragende Infrastruktur für ihre Einwohner zu entwickeln.
Juni 2021
SMEC hat einen Auftrag für die zweite Phase des Tatu Industrial Park-Projekts in Kenia erhalten
Tatu City hat ernannt SMEC, ein globales Ingenieurbüro, als leitender Infrastrukturberater für die zweite Phase des Projekts Tatu Industrial Park in Kenia. Samuel Gathukia, Projektmanager von Tatu City, gab die Ankündigung bekannt und sagte, dass das Unternehmen den Entwurf, die Ausschreibungsbearbeitung und den Bau der Infrastruktur beaufsichtigen werde.
„Nach einem hart umkämpften Auswahlverfahren haben wir SMEC aufgrund seiner Expertise und seines Engagements für eine hervorragende Servicebereitstellung bei kleinen und Megaprojekten weltweit ausgewählt. Unsere Partnerschaft mit SMEC untermauert unser Engagement, die internationale Standardinfrastruktur von Tatu City auf die zweite Phase des Tatu Industrial Park auszudehnen“, sagte Herr Gathukia.
Das Projekt Tatu City befindet sich auf einem 5000 Hektar großen Grundstück, 30 Minuten von Westlands entfernt. Seine besondere Natur verspricht eine Entstauung in Nairobi, Kenia, inmitten wachsender Mittelschicht- und Urbanisierungstrends. Das City-Projekt umfasst eine gemischt genutzte Entwicklung mit Wohnungen, Schulen, Büros, einem Einkaufsviertel, medizinischen Kliniken, Naturgebieten, einem Sport- und Unterhaltungskomplex und einem Produktionsgebiet für mehr als 250,000 Einwohner und Zehntausende von Besuchern täglich.
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Umweltgespräch
90 % der ersten Phase des Parks sind verkauft. Unter regionalen und multinationalen Unternehmen gehören zu den Branchenführern im Tatu Industrial Park; Dormans, Cooper K-Marken, Davis & Shirtliff, Cold Solutions, Copia, Friendship Group, FFK, Twiga Foods und Stecol.
Die Entwicklung der zweiten Phase hat bereits begonnen und wird voraussichtlich bis Ende Mai 2022 abgeschlossen sein. In der zweiten Phase Kenia Weinagenturen, das sich mehrheitlich im Besitz von Distell aus Südafrika befindet, hat im Februar den Grundstein für eine hochmoderne Produktions- und Vertriebsanlage gelegt.
Zu den weiteren laufenden Entwicklungsprojekten in Tatu City gehören der Bau von Schulen durch Nova Pioneer und Crawford International sowie mehr als 5,000 Wohnungen, die sich im Bau und in der Entwicklung befinden. Tatu City hat im Einklang mit seinem langfristigen Engagement für den Umweltschutz durch die Nutzung erneuerbarer Energiequellen auch Solarkraftwerke installiert.
Neue Produktionsstätte in Tatu City wird in Kenia entwickelt
Eine neue Produktionsstätte in Tatu City in Kenia soll entstehen. Kunststoffunternehmen mit Sitz in Nairobi, Superplastik gab die Pläne zur Eröffnung des Produktionswerks in der Leichtindustrie- und Logistikzone des Tatu City Industrial Park bekannt.
Geschäftsführer Stephen Gathiaka sagte, das Unternehmen werde sich auf die Herstellung von Polyethylen-Kunststoffprodukten mit geringer Dichte für Kosmetik- und Pharmaunternehmen in Kenia und Ostafrika spezialisieren.
„Wir haben uns für Tatu City entschieden, weil wir uns in einem modernen Industriepark niederlassen und die vorhandene Infrastruktur nutzen wollen. Die Sonderwirtschaftszone der Stadt Tatu gibt uns Anreize, unsere Investitionen zu erhöhen, unser Geschäft auszubauen und mehr Arbeitsplätze zu schaffen. Wir freuen uns auch auf die Gelegenheit, die Business-to-Business-Synergien im Tatu Industrial Park zu nutzen“, sagte Herr Gathiaka.
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Tatu City
Die Stadt, 30 Minuten von Westlands entfernt, stellt eine neue Lebensweise für Kenianer dar und schafft eine einzigartige Lebens-, Arbeits- und Spielumgebung, die frei von Verkehrsstaus und Fernpendeln ist. Es ist eine gemischt genutzte Anlage mit Wohnungen, Schulen, Büros, einem Einkaufsviertel, Kliniken, Naturgebieten, einem Sport- und Unterhaltungskomplex und einem Produktionsgebiet für mehr als 250,000 Einwohner und Zehntausende von Besuchern täglich.
Anfang dieses Monats ernannte Tatu City ein in Australien ansässiges Bauunternehmen SMEC als leitender Infrastrukturberater für die zweite Phase der Entwicklung des Tatu Industrial Park in Ruiru. SMEC wird die Ausschreibung und den Bau von Straßen, Entwässerung, Straßenbeleuchtung, Wasserverteilungsleitung und Abwassersystem, Stromnetzen und IT-Systemen auf dem 2,500 Hektar großen Gelände überwachen, wobei die Arbeiten voraussichtlich im Mai 2022 abgeschlossen sein werden.
90 % der ersten Phase des Parks sind verkauft. Unter regionalen und multinationalen Unternehmen gehören zu den Branchenführern im Tatu Industrial Park; Dormans, Cooper K-Marken, Davis & Shirtliff, Kalte Lösungen, Copia, Freundschaftsgruppe, KFF, Twiga-Lebensmittel und Stecol.
Phase zwei der Entwicklung hat bereits begonnen und soll bis Ende Mai 2022 abgeschlossen sein. In der zweiten Phase haben die Kenya Wine Agencies, die sich mehrheitlich im Besitz von Distell aus Südafrika befinden, im Februar den Spatenstich für ein hochmodernes, Produktions- und Vertriebsstätte.
Zu den weiteren laufenden Entwicklungsprojekten in Tatu City gehören der Bau von Schulen durch Nova Pioneer und Crawford International sowie mehr als 5,000 Wohnungen, die sich im Bau und in der Entwicklung befinden. Tatu City hat im Einklang mit seinem langfristigen Engagement für den Umweltschutz durch die Nutzung erneuerbarer Energiequellen auch Solarkraftwerke installiert.
August 2021
Unity East Development in Tatu City ist ein aufstrebendes exklusives, elegantes Anwesen mit modernen Flachbauwohnungen mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern auf einer Gesamtfläche von 10.4 Hektar in einer Wohnanlage im Herzen von Tatu City in Kiambu, Kenia.
Tatu City ist eine 5,000 Hektar große, neue Stadt mit Wohnungen, Schulen, Büros, einem Einkaufsviertel, medizinischen Kliniken, Naturgebieten, einem Sport- und Unterhaltungskomplex und einem Produktionsgebiet, das Arbeitsplätze für mehr als 250,000 Einwohner und Zehntausende von schaffen wird tägliche Besucher.
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Unity East Development in Tatu City ist die zweite Phase der Entwicklung von Unity Homes, nach der ersten Phase (Unity West), einer modernen, flachen, familienfreundlichen Wohnsiedlung auf einem 7 Hektar großen Grundstück in derselben Stadt, die ist fast fertig.
Berichten zufolge Einheit West verfügt über insgesamt 384 Einheiten, von denen 100 bereits fertiggestellt und bezogen sind und die restlichen bis spätestens April nächsten Jahres (2022) fertiggestellt werden.
Die Wohnungen von Unity East verfügen nach Angaben des Entwicklers über kühle Balkone mit Glasgeländer und raumhohen Balkonschiebetüren, die den spektakulären Panoramablick auf den Park mit den weitläufigen Außenanlagen der Gemeinde in der Nähe optimal nutzen. Jedes Apartment verfügt außerdem über beruhigende Naturtöne und eine moderne Küche, die ein schönes, hochwertiges und elegantes Innenerlebnis bieten.
Im Allgemeinen gehören zu den Annehmlichkeiten der Unity Easts Apartments; offene Lounge, die sich zu einem geräumigen Balkon mit Glasgeländer und Aluminiumschiebetüren öffnet; importierte Küche im futuristischen Stil mit Mosaik-Rückwand, Standard-Dunstabzugshaube und einer Frühstückstheke; Streifenlichter und Strahler, die den Küchenraum wunderschön ausleuchten, und polierte Granitarbeitsplatten im italienischen Stil.
Dies ist zusätzlich zu; Europäischer 85kg Edelstahl, Hochsicherheitstür; strukturierte Keramikfliesen aus Teakholz, eine Mischung aus sechseckigen Porzellanfliesen, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Vorkehrung für eine Waschmaschine, 150-Liter-Solarwassererwärmung mit Booster, Rauchmelder; Edelstahl-Küchen- und Badezimmerarmaturen im italienischen Stil; Badezimmer bestehen aus einem WC, rahmenlosen Glasduschwänden, einer Regendusche und einem Waschtisch; und standardmäßige weiße UV-hochwertige Kleiderschränke in allen Schlafzimmern.
Projektteam
Entwickler: Einheitshäuser
Südafrikanische Unternehmen investieren 93 Millionen US-Dollar in Kenias Projekt Tatu City
93 Millionen US-Dollar wurden von südafrikanischen Unternehmen in das Projekt Tatu City in Kenia investiert. Südafrikas Hochkommissar nach Kenia bestätigte Mninwa Johannes Mahlangu den Bericht und sagte, die Investition sei Teil der Verpflichtung der südafrikanischen und kenianischen Regierung, den bilateralen Handel und die bilateralen Investitionen zu stärken.
Das Projekt Tatu City ist ein 5000 Hektar großes Land, das sich mit dem Wunder der afrikanischen Urbanisierung befasst. Seine besondere Beschaffenheit verspricht eine Entstauung in Nairobi, Kenia. Die Sonderwirtschaftszone liegt 30 Minuten vom Zentrum Nairobis entfernt und repräsentiert eine der größten Konzentrationen südafrikanischer ausländischer Direktinvestitionen in Kenia und Ostafrika.
Zu den Investitionen führender südafrikanischer Unternehmen in Tatu City gehören; Crawford International School, eine 20 Hektar große, Multi-Milliarden-Schilling-Investition von ADvTECH, die an der Johannesburg Börse notierte Bildungsgruppe; Kenia Wine Agencies Ltd (KWAL), das mehrheitlich im Besitz des südafrikanischen Getränkekonzerns Distell ist; und Kalte Lösungen, eine Investition von ARCH Emerging Markets Partners, die vom südafrikanischen Geschäftsmann Patrice Motsepe unterstützt wird.
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Transformationsinvestitionen
„Ich freue mich, Zeuge dieser transformativen Investitionen südafrikanischer Unternehmen in Kenia zu sein. Unsere privatwirtschaftlichen Unternehmen sind natürliche Partner, um Kapitalflüsse und Wissensaustausch zu steigern“, sagte Hochkommissar Mahlangu.
Die Mehrzweckentwicklung besteht aus Wohnhäusern, Krankenhäusern, Büros, Schulen, Einkaufszentren, integrierten Sport-, Unterhaltungs- und Lifestyle-Hubs. Derzeit haben in der Sonderwirtschaftszone der Stadt Tatu mehr als 60 lokale, regionale und multinationale Unternehmen eröffnet oder mit der Entwicklung begonnen. Dazu gehören unter anderem Branchenführer wie Dormans, Cooper K-Brands, KWAL, Cold Solutions, Chandaria Industries, Kim-Fay, Davis & Shirtliff, Copia, FFK, Twiga Foods und Stecol.
Zu den Wohnentwicklungen in Tatu City gehören Unity Homes, Lifestyle Heights und Kijani Ridge. Mehr als 5,000 Häuser sind fertiggestellt oder im Bau, und die Schulen von Crawford International und Nova Pioneer bilden täglich mehr als 3,000 Schüler aus.
Beeindruckende
Wären Sie so freundlich, mir die Investoren dieser Tatu-Stadt mitzuteilen?