Die Zukunft der traditionellen gewerblichen Büroräume war mit dem Ausbruch von COVID-19 noch nie ungewiss. Gewerbliche Büroinvestoren und -eigentümer könnten einen plötzlichen Rückgang der Mieten und der Nachfrage nach Büros erleben. Ja, das klingt vielleicht nach einer Herausforderung. Die Immobilienbranche kann jedoch weiterhin eine lukrative Zukunft erwarten. Zum Beispiel werden in Malta, wo es eine unendliche Nachfrage nach Touristenunterkünften zu geben scheint, Büros und Arbeitsräume nach der Pandemie immer noch sehr gefragt sein. Dies liegt daran, dass das standortunabhängige Setup nicht für alle Unternehmen geeignet ist, sagte Marc, ein Mitarbeiter von Gewerbeimmobilie von Malta Sotheby's International Realty.
Top aufstrebende Trends
Für die Zukunft der Immobilienbranche ist viel zu erwarten, da sich die Arbeitsanforderungen ändern und das Virus immer noch keinen Impfstoff enthält. Im Folgenden sind die wichtigsten Trends aufgeführt, die gewerbliche Büroinhaber und Immobilieninvestoren erwarten können:
1. Kurze und mittlere Mietbedingungen für Büros
Mieter bevorzugen eher kurzfristige Verträge als langfristige Verpflichtungen. EIN Ein kürzerer Vertrag bietet eine „einfache Lösung“. Option für Unternehmer, die sich noch in der Anfangsphase ihres Geschäfts befinden und möglicherweise noch verschiedene Standorte ausprobieren müssen. Ein kurz- oder mittelfristiger Vertrag erleichtert es Unternehmern auch, die Größe zu verringern oder zu erhöhen.
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2. Kooperationsräume
Co-Working Spaces beginnen bereits vor der Pandemie zu wachsen. Und dieser Trend wird sich auch in Zukunft fortsetzen, wenn Menschen eine perfekte Mischung aus Gemeindebereichen und Büroarbeitsplätzen suchen. Vollzeit zu Hause zu arbeiten kann isolierend sein; Daher die Notwendigkeit von Bereichen, in denen sich entfernte Mitarbeiter treffen und eine Gemeinschaft finden können. Damit Handelsbüros in der neuen Normalität relevant bleiben, sollten sie auch einzelne Remote-Mitarbeiter sowie Unternehmen aufnehmen.
3. Firmengelände
Umwandlung von Handelsbüros in Firmengelände ist ein weiterer möglicher Trend, der dazu beiträgt, die Gesundheit und Sicherheit der Mitarbeiter zu gewährleisten. Das Team wird in einem Gebäudekomplex bleiben. Sie haben eine gemeinsame Cafeteria, Pendelbusse, einen Sportbereich und andere Annehmlichkeiten. Mit diesem Trend können Mitarbeiter ihren Aufenthaltsort auf den Campus beschränken und vermeiden, sich vielen Menschen auszusetzen, die sie nicht kennen.
4. Grundrisse öffnen
Büros mit offenen Grundrissen werden weiterhin ein Trend sein und sogar zu einer bevorzugten Inneneinrichtung werden. Ein Büro mit diesem Design ist leicht zu reinigen und Mitarbeiter können problemlos überwacht werden. Offene Grundrisse minimieren auch die Verwendung von kubischen Öffnungen und Türgriffen und verhindern die Ausbreitung von Keimen über diese häufig berührten Objekte. Und ohne viele Mauern und Barrieren wird auch die Kommunikation einfacher.
5. Automatisierte und sensorgestützte Geräte und Möbelstücke
Gewerbliche Büros müssen möglicherweise auch bei ihren Geräten und Möbeln grundlegend überarbeitet werden. Abgesehen von Ergonomie und Energieeffizienz wird dringend empfohlen, sich für automatische und mit Sensoren ausgestattete Geräte und Geräte zu entscheiden. Auf diese Weise können Mitarbeiter das Berühren von Oberflächen vermeiden, um die Ausbreitung von Keimen zu verhindern. Insbesondere der Wechsel zu Beleuchtungskörpern, Waschbecken, Toiletten, Türen und HLK-Systemen mit Bewegungssensoren ist ein guter Anfang.
Das Arbeits-Setup hat sich möglicherweise geändert. Das Bedürfnis der Menschen nach Gemeinschaft und sinnvoller Arbeit bleibt jedoch bestehen, sagte Marc, ein Mitarbeiter der (Gewerbeimmobilie für Malta Sotheby's). Und diese Anforderungen müssen in der „neuen normalen“ Arbeitsweise angegangen werden. Unabhängig davon, ob Sie Unternehmer, Angestellter oder Immobilieninvestor sind, sollten Sie diese Trends bei Geschäftsbüros beachten, um sicherzustellen, dass Sie trotz Änderungen in der Arbeitsumgebung und am Standort die Produktivität aufrechterhalten können.
