BTR oder Built-to-Rent ist ein sich entwickelnder Trend in der Immobilienwelt. Möglicherweise sind Sie auch in verschiedenen Architekturmagazinen und Broschüren auf den Begriff gestoßen. Diese Wohngebäude sollen sie an Mieter vermieten.
Nach den neuesten Daten der British Property Federation stieg die Zahl der vollständig fertiggestellten BTR-Häuser ungefähr innerhalb des 41. Quartals 1 bis zum 2019. Quartal 1 um 2020%. Was macht diese BTR-Immobilien also zu einem Schlagwort in der Stadt? Die Antwort liegt in den folgenden Merkmalen, die fast jedes Gebäude gemeinsam hat.
Lesen Sie sie, um mehr über BTRs zu erfahren!
Ein perfekter Wohnraum: Häuser an einem gut vernetzten Ort sammeln mehr Augäpfel. Die Lage ist ein äußerst wichtiger Faktor für Wohngebäude, um ihre Käufer oder Mieter zu finden. Ebenso sollte ein Built-to-Rent-Modell die Nähe zu Straßenanschlüssen, Einkaufszentren und medizinischen Geschäften genießen.
Außerdem muss ein Bauunternehmer in der Lage sein, die Gedanken eines Verbrauchers gut zu lesen. Umfassende Gedanken über die Anforderungen und Vorlieben des Mieters helfen ihm, ein Meisterwerk zu bauen. Mieterpsychologie verstehen In der heutigen Zeit ist es wichtig, sich durch das beste Layout hervorzuheben.
Zusätzliche Stauräume: Mieter benötigen je nach Familiengröße häufig zusätzliche Stauräume. Einige haben möglicherweise weniger Waren, während andere möglicherweise viel Platz für zusätzliches Material benötigen. Ausreichende Stauräume auf der Rückseite des Hauses sind ein Muss für die BTR-Häuser.
Als Betreiber müssen Sie Müllschlucker und Lieferräume einrichten. Auch Einrichtungen für den Warenverkehr helfen den Mietern, nahtlos zu arbeiten. Es gibt jedoch auch andere Dinge, die Betreiber tun sollten Denken Sie daran, bevor Sie ein Haus zur Miete geben.
Liefern Sie geeignete Mengen: Neben den anderen Faktoren ist der Bau von Mietflächen mit einem angemessenen Verhältnis am wichtigsten. Für eine ordnungsgemäße Verwendung sind mindestens 200 Einheiten erforderlich. Die meisten renommierten Betreiber streben mehr als 250 Einheiten an, während mehr als 500 Einheiten eine maximale Betriebseffizienz aufweisen.
Außerdem sollte die Person herausfinden, worauf die Mieter verzichten, und solche Standpunkte fernhalten. BTR-Modelle werden für Mietzwecke entwickelt, und ihre Anforderungen müssen sorgfältige Auswirkungen haben.
Halten Sie Gateways, um Pannen abzudecken: Ein Bediener muss sich um unvorhergesehene Umstände kümmern und über ausreichende Sicherungsoptionen verfügen. Baurisiken sind bei Immobilien üblich, ebenso wie bei BTR. Ein Konstruktor muss sich daher der sieben gängige Arten von Baurisiken das beste Stück zu schaffen.
Wie oben erläutert, ist der Bau mit möglichen Bedrohungen und unterschiedlichen Eigenschaftsschwankungen in der Entwicklung verbunden. Daher muss ein Betreiber betriebliche Lücken, finanzielle Turbulenzen usw. überwinden. Außerdem sollte die Person die technischen Faktoren und Störungen kennen, um zukünftige Hürden zu vermeiden.
Einsatz moderner Bautechniken: Spezifische moderne Bauweisen werden bei der Schaffung von Mietobjekten verwendet. Die volumetrische modulare Technik ist eine solche Methode, die verwendet wird, um die Aufbauraten zu erhöhen. Es hilft bei der Stimulierung der Mieteinnahmen, der Senkung der Haken und der Wartungskosten.
Solche Methoden eignen sich auch hervorragend für die Entwicklung eines nachhaltigen Projekts mit weniger kohlenstoffintensiven Designs.
Beachten Sie die Mieterversicherung
Abgesehen von all diesen sollten Bauherren und Eigentümer sich dessen bewusst sein Mieterversicherung. Dies ist eine zusätzliche Sicherheitsstufe für den Eigentümer, da die Mieter ihren Anteil gesichert haben.
Es bietet Deckung gegen versehentliche Pannen und eine Mietversicherung, die beide Parteien vor der unerwünschten Kostenbelastung schützt. Es zählt auch für ein besseres Mieter-Eigentümer-Verhältnis, da Mieter zu den Unfallschäden beitragen können.
Bereitstellung der für die Anmietung wesentlichen Annehmlichkeiten: BTR-Projekte liegen im Trend, weil Mieter es lieben, Wohnräume mit einem vollständigen Erscheinungsbild zu finden. Das Vorhandensein eines Loungebereichs, zusätzlicher Lagerplätze, einer Lade- und Entladebucht sind einige der allgemeinen Erwartungen, die Mieter erfüllen. Daher muss ein Betreiber Platz für solche Annehmlichkeiten schaffen, um die Aufmerksamkeit jedes Verbrauchers auf sich zu ziehen.
Einige High-End-BTR-Projekte sollten nicht nur auf die primären Einrichtungen beschränkt sein, sondern auch Bestimmungen für Investoren und Mieter enthalten. Die Zuweisung von Fitnessstudios und Pools verleiht dem Projekt „Built-to-Rent“ eine besondere Note und macht es eine Uhr wert.
Halten Sie es subtil: Das Hinzufügen der vorläufigen Merkmale und das Erstellen eines vollständigen Wohnraums für die Bewohner ist notwendig, aber das Ambiente sollte einfach sein. Ein Raum für weitere Anpassungen macht die Residenz zu einem Raum zum Atmen. Daher sollte es Möglichkeiten zur Umstrukturierung, Malerei und Personalisierung geben.
Außerdem spüren die Bewohner die Stimmung, die sie während ihres Lebens erleben möchten. Es ist ihre Show, die sich lohnen muss. Es macht es einfacher, sich in das Ambiente einzufügen und ein Gefühl von Zuhause zu bekommen.
Ein kleines Gespräch, während Sie sich verabschieden
BTR ist eine großartige Initiative, die sich an diejenigen richtet, die eine Mietimmobilie mit einigen zusätzlichen Vorteilen suchen. Eine perfekte Mischung aus Co-Working- und Co-Living-Einrichtungen bietet BTR den Menschen. Wenn Sie die oben genannten Faktoren berücksichtigen, können Sie mehr Bewohner finden und einen Wohnraum bauen, in dem noch ein paar Blicke auf sich gezogen werden!
