Bauen Sie in 11 Schritten ein Haus auf Ihrem eigenen Land

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Ein Haus zu bauen ist der beste Weg, um ein Haus zu haben, das Ihren Bedürfnissen und Vorlieben entspricht. Es ist die beliebte Option bei aufstrebenden Hausbesitzern, die sich am Design- und Bauprozess beteiligen möchten, um sicherzustellen, dass ihre nicht verhandelbaren Forderungen erfüllt werden.

Der Bau eines Eigenheims auf dem eigenen Land ist zwar eine aufregende Reise, kann aber auch einschüchternd sein. Da Sie bei Null anfangen, bedarf es einer gründlicheren Planung als beim Kauf eines bestehenden Hauses. In diesem Fall müssen Sie den Prozess und die Details lernen, um Ärger zu vermeiden.

Hier sind 11 umfassende Schritte, die Ihnen helfen, ein Haus auf Ihrem eigenen Land zu bauen.

1. Beauftragen Sie einen vertrauenswürdigen Bauunternehmer

Jedes Hausbauprojekt beginnt mit der Suche nach vertrauenswürdigen benutzerdefinierte Bauherren in Ihrer Nähe. Die Einstellung von Fachleuten in den ersten Schritten der Projektplanung ist von entscheidender Bedeutung, um Konsultationen und Ratschläge zu erteilen. Bei der Suche nach einem zuverlässigen Auftragnehmer sind folgende Faktoren zu berücksichtigen:

  • Langjährige Erfahrung: Die Erfahrung eines Auftragnehmers sagt viel über sein Fachwissen auf diesem Gebiet aus. Erfahrene Bauherren kennen alle Details des Hausbauprozesses und führen Sie durch jeden Schritt.
  • Projektportfolio: Eine Möglichkeit, die Arbeit eines Bauherrn zu untersuchen, besteht darin, sich sein Portfolio anzusehen. Ein Blick auf ihre vergangenen Projekte hilft Ihnen, ihre Handwerkskunst zu beurteilen. Sie können auch nach Kundenbewertungen suchen, um zu erfahren, wie gut sie koordinieren.
  • Stilspezialisierung: Die meisten Hausbauer sind auf bestimmte Wohnstile spezialisiert. Einige Auftragnehmer bieten jedoch möglicherweise eine breitere Palette als andere und bieten mehr Flexibilität bei der Auswahl eines architektonischen Stils.
  • Preisspanne: Die Preisspanne eines Auftragnehmers sollte innerhalb Ihres Budgets liegen, aber Sie sollten sich niemals mit dem billigsten zufrieden geben. Wenn Sie sich ihr Portfolio ansehen, können Sie sehen, ob ihre Preise der Qualität des Projekts entsprechen. Da ein Haus eine bedeutende Investition ist, ist es ein Muss, den größtmöglichen Nutzen für Ihr Geld zu erzielen.

Die Berücksichtigung dieser Faktoren wird Ihnen helfen, den richtigen Custom Builder für zu finden entwerfen und konstruieren Ihr Traumhaus in Ihrer gewählten Lage.

2. Bestimmen Sie Ihr Budget

Die flexible Preisspanne ist einer der besten Vorteile beim Bau eines individuellen Hauses. Ihr Budget setzt jedoch die Grenzen beim Hausbau. Es gibt Ihnen eine maximale Hausgröße und bestimmt die Art der Ausführung, die Sie sich leisten können.

  • Kostengünstig: Ein kostengünstiger Hausabschluss liegt in der Regel zwischen 100 und 150 USD pro Quadratfuß. Der Bauherr wird die billigsten Materialien für die Einrichtung verwenden und den größten Teil des Budgets in die strukturelle Integrität des Hauses stecken.
  • Mittelklasse: Ein Mittelklasse-Finish kostet normalerweise etwa 150 bis 200 US-Dollar pro Quadratfuß. Es geht darum, sowohl erschwingliche als auch hochwertige Materialien im ganzen Haus zu verwenden, um Haltbarkeit, Funktionalität und Eleganz zu erreichen.
  • Hochwertig: Ein High-End- oder Luxus-Finish kostet mehr als 500 USD pro Quadratfuß. Der Bauherr wählt alle hochwertigen Materialien aus, von der Rahmenkonstruktion bis zu den Einbauten. Bei dieser Art der Konstruktion ist der Himmel die Grenze.

Um Ihr Budget zu bestimmen, beginnen Sie mit der Auswahl Ihrer gewünschten Gesamtfläche und multiplizieren Sie diese mit den Durchschnittskosten der von Ihnen gewählten Oberflächenart.

3. Beginnen Sie mit der Landvermessung und -inspektion

Landvermessung und Inspektion ist der wichtigste Teil beim Bau eines Eigenheims von Grund auf. In einigen Fällen überspringen Immobilienbesitzer diesen Teil, bevor sie das Grundstück kaufen, nur um herauszufinden, dass es nicht für den Bau geeignet ist. Daher ist es ein Muss, alle Details mit einem Team von Fachleuten zu bestätigen.

  • Überprüfen Sie die Zoneneinteilung: Die Überprüfung der Zoneneinteilung hilft bei der Festlegung der rechtlichen Richtlinien der lokalen Behörden zur Landnutzung. Wenn Sie zunächst die Rechtmäßigkeit bestätigen, können Sie überprüfen, ob das Grundstück für Wohnzwecke geeignet ist.
  • Untersuchen Sie die Bodenbeschaffenheit: Ein geodätischer Ingenieur wird den Boden untersuchen, um zu sehen, ob er steif genug für den Bau ist. Sie werden es auch auf Schadstoffe testen und das Gebiet auf Überschwemmungs-, Erdbeben- und Brandgefahren auswerten. Dieser Schritt ist entscheidend, um Ihre hart verdiente Investition zu schützen und Ihre Sicherheit zu gewährleisten.
  • Überprüfen Sie die verfügbaren Versorgungsanschlüsse: Die Verfügbarkeit von Versorgungsanschlüssen wie Sanitär, Strom und Gas ist unerlässlich, um Ihr Zuhause funktionsfähig zu machen. Die Überprüfung dieser Dienste hilft Ihnen, ein Budget für die Reparatur oder den Anschluss zuzuweisen. Wenn sich Ihr Grundstück an einem abgelegenen Ort befindet, ist es am besten, alternative Energiequellen wie eine Solaranlage in Betracht zu ziehen.

Besichtigungen und Inspektionen sorgen für Ihre Sicherheit und bestimmen den Umfang des Projekts. Einige Bauherren haben ein Expertenteam für diesen Prozess. Sie können aber auch selbst einen mieten.

4. Wählen Sie einen Wohnstil

Wenn Sie eine Designinspiration finden, können Sie feststellen, welche architektonischer Stil passt zu deinem Los. Ein schönes Haus sticht hervor, fügt sich aber nahtlos in die Umgebung ein und macht alles zusammenhängend und ausgewogen. Hier sind einige beliebte Wohnstile, aus denen Sie wählen können:

  • Modern: Moderne Häuser zeichnen sich durch einen minimalistischen Designansatz aus. Sie haben üblicherweise ein Flachdach und ein elegantes Außendesign mit neutralen Farben und schwarzen Metallakzenten.
  • Bauernhaus: Bauernhausarchitektur ist ein klassischer Wohnstil, der über Designtrends hinausgeht. Es konzentriert sich auf Einfachheit durch die Verwendung natürlicher Materialien. Es priorisiert auch Funktionalität und Komfort, um einen gemütlichen Raum zu schaffen.
  • Mid-Century Modern: Die moderne Architektur der Mitte des Jahrhunderts zelebriert die Kombination von natürlichen und synthetischen Baumaterialien. Einige der markanten Designelemente sind raumhohe Fenster und klare Dachlinien.
  • Mittelmeer: Häuser im mediterranen Stil sind perfekt für Orte mit warmem Klima. Es verfügt über helle Wände mit Stuck, ein Dach aus roten oder Terrakotta-Ziegeln, gewölbte Decken und Bögen.
  • Zeitgenosse: Dieser Baustil ist am flexibelsten. Es ist nicht auf strenge Designregeln beschränkt. Stattdessen konzentriert es sich auf Einzigartigkeit in Formen, Farben und Gesamtstruktur. Es ist das perfekte Zuhause, um Kreativität auszudrücken und moderne Baumaterialien zu integrieren.
  • Cape Cod: Dieser Wohnstil ist ein amerikanischer Klassiker. Es verfügt über ein steiles Dach, das eine Schneeansammlung im Winter effizient verhindert. Es hat auch Dachgauben und Holzjalousien, die funktional und stilvoll sind.
  • Ranch-Stil: Häuser im Ranch-Stil verfügen über einen einstöckigen Grundriss, der sich auf dem Grundstück ausbreitet. Sie verfügen auch über ein niedriges Dach, große Fenster und Glastüren, die den Innenraum mit dem Außenbereich verbinden.
  • Landhausstil: Dieser Wohnstil ist von mittelalterlicher Architektur inspiriert. Es zelebriert die Ästhetik von Häusern, die denen aus einem Bilderbuch ähneln. Es verfügt über ein steiles Dach, gewölbte Türen und Fensterläden.

Die Wahl eines architektonischen Stils für Ihr Zuhause bietet Ihrem Architekten einen Ausgangspunkt, um Ihre Designpräferenzen zu erfüllen.

5. Erstellen Sie einen effizienten Grundriss

Nachdem Sie Ihren bevorzugten Wohnstil ausgewählt haben, ist es an der Zeit, einen Grundriss zu erstellen. Ein richtiges Layout ist unerlässlich, um jeden Raum zu maximieren und die Funktionalität zu priorisieren. Es sorgt auch für einen guten Verkehrsfluss, der für Ihre Sicherheit von entscheidender Bedeutung ist. Hier sind einige Faktoren, die beim Zeichnen eines Grundrisses zu berücksichtigen sind:

  • Gesamtfläche: Die Angabe der spezifischen Gesamtgrundfläche gibt Ihnen einen guten Anfang bei der Aufteilung des Hauses in verschiedene Räume. Es ermöglicht Ihrem Architekten oder Designer auch, jeden Raum nach Ihren Bedürfnissen zu maximieren.
  • Anzahl der Schlafzimmer: Die Anzahl der Schlafzimmer eines Hauses bestimmt, wie viele Personen es aufnehmen kann. Ein Starterhaus hat normalerweise zwei bis drei Schlafzimmer, während größere vier oder mehr haben.
  • Anzahl der Badezimmer: Das Badezimmer ist aufgrund von Klempnereien, Fliesenarbeiten und Armaturen in der Regel das zweit teuerste Zimmer im Haus. Die Anzahl der Badezimmer in einem Haus kann das Budget erheblich beeinflussen.
  • Küchengröße: Die Küche ist in der Regel der geschäftigste Teil des Hauses. Seine Größe und sein Layout sind entscheidend für seine Gesamteffizienz, insbesondere für ein Einfamilienhaus. Die durchschnittliche Küchengröße reicht von 160 bis 240 Quadratfuß, abhängig von der Gesamtfläche.
  • Art des Layouts: Die meisten modernen Häuser haben einen offenen Grundriss, um ein weitläufiges Design zu schaffen. Es vereint Wohnen, Essen und Küche in einem großen Raum. Sie können jedoch beim traditionellen Layout bleiben, wenn Sie eine klare Trennung zwischen den Räumen wünschen.
  • Effiziente Fenster- und Türausrichtung: Die richtige Platzierung von Türen und Fenstern ist für den Gesamtfluss des Hauses von entscheidender Bedeutung. Es wirkt sich auch auf Ihre Raumwahrnehmung von innen aus aus. Beispielsweise kann ein Raum mit vielen Fenstern aufgrund des einfallenden natürlichen Lichts weiträumiger wirken und sich auch so anfühlen.
  • Elektrische Schalter und Steckdosen: Viele Hausbesitzer übersehen bei der Planung die Elektrik. Die richtige Platzierung von Schaltern und Steckdosen macht das Wohnen komfortabler. Es wäre am besten, die gesamte Elektrik für Funktion und Sicherheit zugänglich zu halten.

Wenn Sie einen Grundriss erstellen, stimmen Sie sich am besten eng mit Ihrem Architekten ab, um sicherzustellen, dass jedes Detail zu Ihrem Lebensstil passt.

6. Ziehen Sie zusätzliche Funktionen in Betracht

Ein Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen, Schlafen und Essen. Es sollte auch ein Ort sein, an dem Sie Ihr Bestes geben können, indem Sie das tun, was Sie lieben. Fügen Sie daher weitere Funktionen hinzu, um den Aufenthalt zu Hause angenehmer zu gestalten.

  • Hobbyraum: Ein Hobbyraum ist perfekt für angehende Hausbesitzer, die einen eigenen Platz für ihr Handwerk suchen. Sie können ein Kunststudio, ein Spielzimmer, ein Musikzimmer oder einen Mehrzweckraum hinzufügen, um das zu tun, was Sie lieben.
  • Fitnessstudio: Um sich fit zu halten, eignet sich ein Homegym. Auf diese Weise müssen Sie nicht jedes Mal ausgehen, wenn Sie trainieren.
  • Wohnraum im Freien: Ein Wohnraum im Freien wie eine überdachte Terrasse, ein Deck, eine Feuerstelle oder ein Pavillon hilft Ihnen, die Umgebung zu genießen. Diese Bereiche bieten Entspannung und mehr Möglichkeiten, Partys und Familientreffen zu veranstalten.
  • Schwimmbad: Ein Swimmingpool ist eine luxuriöse Heimergänzung. Wenn Ihr Land in einer warmen Region liegt, erhöht ein Pool zum Abkühlen im Sommer Ihr Leben zu Hause.

Mit diesen Funktionen kann Ihr Zuhause funktionaler werden.

7. Wählen Sie Baumaterialien

Die Auswahl der Baustoffe erfolgt in der Regel während der Planung. Während Sie sich durch den Designprozess bewegen, wird Ihr Auftragnehmer Vorschläge basierend auf Ihrer Preisspanne machen.

  • Tragwerksrahmen: Die gebräuchlichsten Materialien für Tragwerke sind Holz und Stahl. Holz eignet sich für den Bau von Häusern im traditionellen Stil, während Stahl perfekt für moderne und zeitgenössische Häuser ist.
  • Überdachung: Die besten Dachoptionen hängen von Ihrem gewählten Wohndesign ab. Die gebräuchlichsten Optionen sind Asphaltschindeln, Schiefer, Wellblech und Terrakottafliesen.
  • Bodenbelag: Das von Ihnen gewählte Bodenbelagsmaterial wirkt sich erheblich auf die Gesamtkosten des Projekts aus. Die teuersten Optionen sind Hartholz- und Natursteinböden. Sie können auch mittelgroße und kostengünstige Optionen wie Holzwerkstoff, Laminat und polierten Beton auswählen.
  • Außenverkleidung: Die Außenverkleidung verleiht traditionellen Wohnstilen wie Bauernhaus, Ranch und Cottage Charakter. Auf der anderen Seite werden die meisten modernen und zeitgenössischen Häuser mit Zement verputzt und für ein elegantes Aussehen gestrichen.
  • Isolierung: Die Isolierung Ihres Hauses ist entscheidend für Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz. Einige der besten Optionen sind Glasfaser, Sprühschaum und Mineralwolle. Auch die Dicke Ihrer Dämmung sollte den Normen entsprechen.
  • Badezimmerfliesen: Fliesenarbeiten im Badezimmer tragen zur Verbesserung der Wasserdichtigkeit bei. Die günstigsten Optionen sind Keramik und Porzellan. Sie können jedoch auch Natursteinfliesen für einen organischen Look wählen.
  • Arbeitsplattenmaterial: Die Arbeitsplatte ist der Mittelpunkt der Küche. Quarz, Granit, Marmor und Metzgerblock sind einige der beliebtesten Optionen. Die besten Optionen hängen jedoch von Ihrem Einrichtungsthema ab.

Sobald Sie Ihre bevorzugten Bau- und Einrichtungsmaterialien ausgewählt haben, erstellt Ihr Auftragnehmer ein detailliertes Angebot für Transparenz.

8. Stellen Sie das Design fertig

Die Fertigstellung des Entwurfs vor dem Bau ist entscheidend, um Verzögerungen und zusätzliche Kosten zu vermeiden. Erwarten Sie während der Planung hin und her Überarbeitungen, während Sie jedes Detail perfektionieren. Wenn Sie Änderungen vornehmen möchten, tun Sie dies, bevor Sie das Design abschließen und mit dem nächsten Schritt fortfahren.

9. Holen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen

Wenn Sie die Blaupause haben, ist es an der Zeit, die Genehmigung Ihrer örtlichen Behörde einzuholen. In den meisten Fällen übernimmt der Auftragnehmer diesen Schritt für Sie. Das Einholen von Genehmigungen ist einfach, wenn das endgültige Design den Bauvorschriften entspricht.

10. Bereiten Sie die Website vor

Sobald Sie alle erforderlichen Genehmigungen haben, beginnt Ihr Auftragnehmer mit der Vorbereitung des Standorts für den Bau. Sie können damit beginnen, das Gebiet zu räumen und für das Fundament auszuheben. Wenn es auf dem Grundstück ein bestehendes Gebäude gibt, reißen sie es ab, um Platz für das neue zu machen.

11. Baubeginn

Der Bauprozess dauert in der Regel etwa 4 bis 10 Monate, je nach Größe und Design des Hauses. Sie können damit rechnen, über ein Jahr zu warten, wenn Sie ein luxuriöses Einfamilienhaus bauen, aber das Warten lohnt sich. Während dieses Schritts ist es am besten, die Website regelmäßig zu besuchen, um den Fortschritt zu sehen. Wenn Sie an neuen Hausbauten interessiert sind, gehen Sie zu Carlisle-Häuser.

 

Zusammenfassung

Ein Haus auf dem eigenen Grundstück zu bauen erfordert viel Zeit und Mühe in der Planung. Nichts geht jedoch über das lohnende Gefühl, Ihr Traumhaus in bester Lage zu sehen.