Investitionen in Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten sind bei Ausländern gefragt. Es gibt viele Angebote auf dem Markt, angefangen von Wohnungen in einem Elite-Entwicklungsprojekt, wie z Stella Maris-Turm und endet mit Villen in Palm Jumeirah. Investitionen in ausländische Immobilien bleiben die rentabelste und erschwinglichste Möglichkeit, Geld zu sparen. Käufer sollten jedoch berücksichtigen, dass der Preis der zum Verkauf angebotenen Wohnungen nicht der endgültige Betrag der angefallenen Kosten sein wird. Bei der Planung eines Budgets müssen Sie auch zusätzliche Ausgaben berücksichtigen, einschließlich der Kosten für die Registrierung.
Zölle und Spesen beim Kauf
Das Dubai Land Department sieht eine Gebühr von 4 % des Immobilienwerts vor. Die Eigentumsbescheinigung wird von AED 540 begleitet. Immobilienagenturen berechnen auch Provisionen, wenn sie eine Transaktion durchführen, deren Höhe normalerweise innerhalb von 2 % variiert. Es wird jedoch empfohlen, den genauen Betrag beim Abschluss einer bestimmten Transaktion anzugeben. Beim Kauf eines Zweitwohnungsbestands ist es obligatorisch, eine Bescheinigung über die Abwesenheit von Einwänden zu erhalten. Dieses Dokument bestätigt das Fehlen von Schuldverpflichtungen des Eigentümers der Wohnung gegenüber dem Bauträger. Die Registrierung kostet 5,000 AED. Wenn die Immobilie direkt vom Bauträger gekauft wird, ist dieses Dokument nicht erforderlich.
Ist es möglich, bei der Zahlung von Zöllen zu sparen?
In den meisten Fällen zahlt der Käufer 4 % des Immobilienwerts. Die Vereinbarung kann aber gemeinsam mit dem Verkäufer eine Beitragszahlung vorsehen. Es ist am rentabelsten, im Bau befindliche Immobilien von staatlichen Entwicklern zu kaufen. Einige von ihnen gewähren Kunden einen Rabatt von 50 % auf die Gebührenzahlung.
Welche Steuern sollten Immobilienbesitzer in Dubai zahlen?
Wohnungen und Appartements werden nicht besteuert. Einzige Ausnahme sind Gewerbeimmobilien. Steuern auf Gewinne aus der Vermietung von Immobilien in den VAE werden ebenfalls nicht erhoben, was einer der Gründe für Investitionen in den lokalen Wohnungsbestand ist.
Instandhaltungskosten der Immobilie
Es umfasst:
- Jährliche Wartungsgebühr. Die Menge hängt von der Quadratmeterzahl ab und wird vom Entwickler festgelegt.
- Stromrechnungen, die sich auf den Komfortgrad der Immobilie und ihre Fläche beziehen.
Die Immobilienversicherung ist freiwillig.
Unsere Unterstützung beim Kauf ausländischer Immobilien in den VAE
Auf der Internetseite https://emirates.estate/ Sie können eine Immobilie in Dubai für jedes Budget auswählen. Der Katalog umfasst Studio-Apartments, Familienapartments, Penthäuser, Maisonetten, Luxusvillen und Herrenhäuser. Anzeigen von Entwicklern und lokalen Immobilienagenturen werden mit realen Preisen veröffentlicht. Spezialisten beraten Sie gerne bei der Auswahl des Wohnungsbestands, der Kaufanmeldung und möglichen Nebenkosten.
