Al burouj New Cairo ist eine integrierte Wohnanlage auf 5 Millionen Quadratmetern in Ost-Kairo, Kairo – Ismailia, Ägypten.
Das 2016 gestartete Projekt soll ca. 30,000 Wohneinheiten umfassen, davon wurden 817 im August 2021 geliefert, weitere 670 Einheiten werden bis Ende 2021 erwartet. Das gesamte Projekt gliedert sich in vier Phasen bis 2029.
Außer den Wohneinheiten Al burouja New Cairo Development verfügt über eine internationale Schule, ein Handelszentrum mit einer Mietfläche von 46,500 m², einen Sportclub auf einer Fläche von 38,000 m², Kultur- und Gottesdienstzentren, einen Gewerbepark auf einer Fläche von 120,000 qm, bestehend aus 12 Gebäuden und einem von Smart Villages verwalteten „Büropark“. Letzteres wird die erste und einzige Tochtergesellschaft von Smart Villages in Ost-Kairo sein.
Es verfügt auch über ein grünes Netzwerk, das Straßenkreuzungen reduzieren und Benutzern aus allen Bezirken der Nachbarschaft einen einfachen Zugang zu einem zentralen 23 Hektar großen Waldpark ermöglichen soll, der alle Bezirke vereint und eine grüne Lunge für das Projekt darstellt.
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Im Allgemeinen wurde das Al Burouj New Cairo Development zusammen mit den traditionellen Planungsprinzipien von begehbaren Einzugsgebieten entworfen, die Nachbarschaften und Bezirkszentren mit größeren regionalen Zentren verbinden. Die Planungsprinzipien stellen sicher, dass alle Bewohner in Gehweite zu lokalen und regionalen Einzelhandelszielen, Taschen- und Waldparks sowie lokalen Moscheen und der großen Moschee sind.
Das Straßenhierarchie-Netzwerk wurde entwickelt, um sicherzustellen, dass Verbindungen für alle Verkehrsmittel möglich sind und gleichzeitig Gehen, Radfahren und Joggen als Lebensstiloptionen für neue Bewohner bevorzugt werden.
Bemerkenswert ist, dass der Architekt für die gesamte Produktpalette, einschließlich Wohnungen, Stadthäuser und Villen, schematische Entwurfstypologien erstellt hat. Das umfassende Angebot an Wohnformen soll Menschen und Familien das Wachstum und das spätere Leben in der Siedlung ermöglichen, indem kleinere Wohnungen mit höherer Dichte im Zentrum der Villensiedlungen mit geringerer Dichte bereitgestellt werden.
Die Wohntypologien wurden mit einer Balance zwischen hoher Effizienz und Wohnkomfort entwickelt – alle Villen mit Garten und alle Wohnungen mit Terrassen.
Projektteam
Das Projekt wird mit geschätzten Kosten von 4.47 Milliarden US-Dollar bis Immobilien der Capital Group, ein Joint Venture zwischen Abu Dhabi Capital Group (ADCG) und Al Ain Eigenschaften.
ADCG hat mehrere Unternehmen beauftragt, darunter Dynamix platzieren, WSP, Hassan Allam Bau, Redcon, Misr Engineering Development – Medcom, Gama, Dorra Group for Development und Al Kharafi.
