Stadtrat genehmigt Wohnungsbauprojekt Humboldt Park, Chicago

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Der Stadtrat von Chicago hat den Humboldt Park, einen erschwinglichen Wohnkomplex in der N. California Avenue 1203, für den Bau genehmigt. Das Gelände, das jetzt ein leeres Grundstück ist, befindet sich in der südöstlichen Ecke des Humboldt Parks, nahe der Kreuzung von N. California Ave und W Division St. Hispanische Wohnungsbaugesellschaft ist für das Projekt verantwortlich. Die erschwingliche Eigentumswohnung, entworfen von Pappageorge Haymes Partners, wird sich 9 Stockwerke über der Straße erheben. Das 95 Fuß hohe Gebäude wird 64 erschwingliche Wohnungen sowie 2,500 Quadratfuß Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss haben. Es wird auch Parkplätze für 19 Autos und 49 Fahrräder geben.

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Die 64 Einheiten umfassen 9 Apartments mit einem Schlafzimmer, 15 Apartments mit zwei Schlafzimmern und 40 Apartments mit drei Schlafzimmern. Während alle Einheiten als kostengünstig angesehen werden, werden die Entwickler die Einheiten durchschnittlich kosten. Mit diesem Plan werden 31 Einheiten auf 30 % AMI, 18 Einheiten auf 50 % AMI und 14 Einheiten auf 60 % AMI ausgerichtet. Beginnend mit einem IHDA-Vorschlag für ein bezahlbares Wohnprojekt Anfang 2021 durchliefen die Architekten mehrere Massenanalysen, bevor sie sich auf den endgültigen Entwurf einigten, der die Ecke sichert und die Straßenmauer bewahrt. Die konventionell gestaltete Struktur hat eine ausgeprägte Mitte, Basis und Oberseite, wobei ein Türmchen an der Ecke als visueller Anker dient. Die östliche Hälfte der Grundfläche des Gebäudes wird von einer Terrasse auf der zweiten Ebene eingenommen, die eine Front zur W. Division St.

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Die Struktur wird Nachhaltigkeitsstandards erfüllen, indem sie den Energy Star erhält, den Energiekodex um 10 % übertrifft, die Regenwasserverordnung um 25 % übertrifft, zu 50-100 % grüne Dächer bepflanzt, eine 25-prozentige Reduzierung des Wasserverbrauchs in Innenräumen sicherstellt und Ladestationen für Elektrofahrzeuge bereitstellt , und Installation einer CTA-Digitalanzeige. Alle wesentlichen Genehmigungen wurden nun von der Plankommission, dem Ausschuss für Zoneneinteilung und dem gesamten Stadtrat eingeholt. Die IHDA LIHTC-Finanzierung für das Projekt wurde genehmigt, und die Entwickler wollen das Finanzierungspaket im Frühjahr 2022 abschließen. Der Baubeginn ist für Sommer 2022 geplant.