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Büroräume in Neubauten in Nairobi stehen leer

Die Büroräume in den neuen Gebäuden in Upper Hill Nairobi stehen leer; Dies ist nach einem Bericht von Gewerbeimmobilien-Service-Unternehmen, Broll Kenia.

Der Bericht besagt, dass Upper Hill derzeit ein knappes Überangebot verspürt, da die Leerstände in den Büros weiterhin relativ hoch sind. Obwohl sich das Gebiet in der Nähe des CBD befindet, wird es aufgrund der starken Überlastung irgendwie unbeliebt.

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Die große Menge an freien Flächen hat die Vermieter gezwungen, ihre Mieten zu senken und die Mietbedingungen zu lockern. Dies dient dazu, mehr Mieter zu halten und anzuziehen. Darüber hinaus sind neuere Gebäude am stärksten betroffen und haben große Probleme, Mieter zu gewinnen.

„Einige Gebäude der Klasse A in der Gegend vermieten jetzt dasselbe wie Wohnungen der Klasse B. Interessierte Mieter haben ihren Fokus auf die Gebiete Kilimani, Karen und Riverside verlagert, in denen das Raumangebot größtenteils der Klasse A entspricht “, heißt es in dem Bericht.

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Dem Bericht zufolge ist die Zuweisung all dieser Probleme auf eine schlechte Vorvermietung, zusätzliche Lagerbestände und Verzögerungen bei der Entwicklung zurückzuführen. Diese Faktoren zwingen die Mieter irgendwann dazu, ihre derzeitigen Mietverträge zu verlängern oder nach anderen Alternativen zu suchen, was sich auf den Vermietungsstand auswirkt.

Der Bericht kommt jedoch zu dem Schluss, dass es im Land noch nicht genügend reine A-Grade-Büros gibt.

Über Broll Kenia

Broll Kenia ist ein Immobiliendienstleistungsunternehmen. Es vertritt Kunden im schnell wachsenden Wirtschaftsblock Ostafrika, der Kenia, Uganda, Tansania und den Südsudan umfasst.

Das Unternehmen bietet Dienstleistungen wie Asset Management, Corporate Real Estate Services, Facility Management, Immobilien- und Projektmanagement, Research, Shopping Center Management sowie Bewertungen und Beratungsleistungen an.

 

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Yvonne Andiva
Yvonne Andiva
Redakteur / Business Developer bei Group Africa Publishing Ltd

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