Eine aufstrebende Mittelschicht und ein sich ändernder Lebensstil haben die Entstehung von Einkaufszentren in Kenia ausgelöst, die den wachsenden Einzelhandelsmarkt erschließen möchten. Wir schauen auf Der Hub Karen, ein Einkaufszentrum, das das Einkaufserlebnis im Land revolutionieren will.
Der Hub Karen
Wenn der Hub Karen Es wurde in der ersten Februarwoche 2016 eröffnet und war ein Bienenstock voller Aktivitäten, als internationale und lokale Firmen wie Art Caffe, Bossini, Reebok, Adidas und Regus ihren Platz im Einkaufszentrum einnahmen.
Es war der krönende Abschluss der starken kenianischen Einkaufszentrumindustrie. Das Land hat bereits einen hohen Stellenwert in Bezug auf die Anzahl der Besucher von Einkaufszentren. Ein Consumer Insight-Bericht mit der Aufschrift „Afrika hat endlich die wahre Liebe gefunden“ zeigt, dass Kenia in der Bonanza des Einkaufszentrums hinter Südafrika an zweiter Stelle steht.
Dem Bericht zufolge gehen 47 Prozent der kenianischen Käufer in Einkaufszentren, um einzukaufen, und als soziales Phänomen, das von sich ändernden Verbrauchertrends getrieben wird. Der Consumer Insight-Bericht wird durch die Ergebnisse des Forschungsunternehmens Nielsen bestätigt, mit denen Kenia nach Südafrika als zweitgrößte formalisierte Einzelhandelswirtschaft in Afrika eingestuft wurde. Der Verbraucherbericht signalisiert die Verlagerung der Kenianer von traditionellen kleinen Läden zu Einkaufszentren.
Selbstversorgung
Der Gewerbekomplex befindet sich im wohlhabenden Karen-Viertel und hat unglaubliche 5 Mrd. Ksh (50 Mio. USD) gekostet. Der Gewerbekomplex wurde als das größte Einkaufszentrum des Landes angepriesen.
Der Hub besteht aus einem Kino, einem Fitnessstudio, einem Spa, einer Joggingstrecke, einem Orchideengarten und weitläufigen Grünflächen, einem Amphitheater und über 1,000 Parkplätzen für Fahrzeuge.
Aber was hat den aktuellen Standort des Hubs informiert? Philippe Cauviere, der Kundenvertreter für den Hub Karen, sagt, dass die Entscheidung für den Bau des Einkaufszentrums in der Gegend von Karen durch Untersuchungen motiviert wurde, die den dringenden Bedarf an Einkaufsflächen in der Gegend aufzeigten.
„Unsere Untersuchungen haben gezeigt, dass ein Einzelhandelsdefizit von etwa 40,000 m2 bereitgestellt werden musste“, erklärt Cauviere und fügt hinzu, dass der Bau des Hub Karen mit einer Bruttomietfläche von 32,000 m2 eine rechtzeitige Lösung für das Defizit darstellt.
Der Ausbau einer aufstrebenden Mittelschicht in Kenia hat weiterhin den Aufstieg von Einkaufszentren im Land ausgelöst, die den aufkeimenden Einzelhandelsmarkt erschließen wollen. In Verbindung mit einer offensichtlichen Veränderung des Einkaufserlebnisses in der kenianischen Bevölkerung können Einkaufszentren in Kenia nur gedeihen.
Der Hub Karen zielt nicht nur darauf ab, die Einheimischen anzulocken, sondern auch ausländische Besucher anzusprechen.
„The Hub liegt gut an der Dagoretti Road und ist sowohl für internationale als auch für inländische Käufer leicht zugänglich. Es bringt neue Dynamik in die Region“, witzelt Jonathan Yach von Broll, der mit der Verwaltung des Einkaufszentrums beauftragten Firma.
Internationale und lokale Firmen bemühen sich bereits um einen Platz in der Mall. Über 75 Prozent der Fläche im The Hub wurden vermietet, um den Erfolg des Einkaufszentrums zu signalisieren.
Zu den internationalen Marken, die den Raum im The Hub gebucht haben, gehört der französische Einzelhandelsriese Carrefour. Das Unternehmen ist die zweitgrößte Supermarktkette der Welt und hat im The Hub eine Verkaufsfläche von 6,000 Quadratmetern gebucht. Es ist der jüngste Schritt des in Paris ansässigen Hypermarkts, seine Präsenz in Kenia zu vergrößern, um um den Einzelhandelsmarktanteil zu kämpfen. Carrefour verfügt über insgesamt 10,105 Geschäfte in 34 Ländern in Europa, dem Nahen Osten, Zentralasien, Russland und Afrika.
The Hub wurde vom führenden Architekturbüro Bowman & Associates entworfen und verfügt über umweltfreundliche Funktionen wie Wasserrecyclinganlagen, hochmoderne Energieeffizienzsysteme und Wasserentsorgungsanlagen.
Geschäfte, Restaurants und Cafés mit mehreren Küchen, Büros, medizinische Einrichtungen und ein Fitnessstudio werden rund um die Piazza verankert sein, die ein halbes Hektar großes Open-Air-Quadrat mit offenen Märkten und einer Konferenzeinrichtung sein wird.
Grüne Merkmale
Betts Townsend, die international anerkannte Bauberatungsfirma, hat das Projekt geleitet. Kenneth Oigo, Projektmanager bei Betts Townsend, sagt, dass Umweltfragen beim Bau von The Hub höchste Priorität eingeräumt wurden. Grüne Initiativen wurden in die Gestaltung des Komplexes einbezogen. Dazu gehören das Wasserrecycling, die minimale Nutzung von Elektrizität durch möglichst viel natürliches Licht und die Überprüfung jedes Restaurants, um sicherzustellen, dass effiziente Geschirrreiniger verwendet werden.
„Der Hub wurde so konzipiert, dass tagsüber viel natürliches Licht vorhanden ist, um die Verwendung von Kunstlicht zu vermeiden“, erklärt Oigo.
Um sicherzustellen, dass die Aktivitäten bei Stromausfällen nicht unterbrochen werden, hat das Einkaufszentrum effiziente Generatoren als Backup installiert.
Der Hub verfügt über eine große Tiefgarage, um möglichst viele Besucher unterzubringen. Insgesamt bietet der Hub Platz für 1,200 Autos.
„Wir kämpfen gegen die Zeit, um sicherzustellen, dass der Gewerbekomplex pünktlich fertiggestellt wird. Wie Sie sehen, sind die meisten Bauarbeiten abgeschlossen und wir machen den letzten Schliff “, sagt Oigo, als er einen der Aufzüge inspiziert.
Er fügt hinzu: „Wir haben die meisten Gebäude bereits an den Kunden übergeben.“
Laut Oigo hat die Liebe der Kenianer zum Einkaufen zu einem Anstieg der Vorort-Einkaufszentren in der Hauptstadt Nairobi geführt, da Entwickler die Zentren zu Menschen bringen. Er sagt, dass noch viel mehr Einkaufszentren gebaut werden, um zu signalisieren, dass sich Investitionen in Einkaufszentren in Kenia auszahlen.
Der Hub wird ein Einkaufszentrum der besonderen Art sein. Herr Oigo sagt, dass nichts dem Zufall überlassen wurde. In Bezug auf die Sicherheit haben sie einen internationalen Sicherheitsberater eingestellt, der über Sicherheitsapparate berät, die im Gebäude installiert wurden. Der Projektmanager sagt, dass The Hub eine Revolution in Bezug auf das Einkaufserlebnis ist. Das Design des Einkaufszentrums wurde von der Notwendigkeit inspiriert, ein Einkaufszentrum zu haben, das morgen wie heute eine Ikone bleibt, witzelt Oigo
„Dies ist das, was man in Europa findet, zum Beispiel in Frankreich oder Italien, wo Einkaufszentren ein Wohngefühl haben“, erklärt Oigo.
Ideal für Familien und Touristen
„Es wird ein idealer Ort für Familien und Touristen sein. Mit einem See zum Angeln und für landschaftliche Schönheit und einem tanzenden Brunnen hoffen wir, dass The Hub den Kenianern ein neues Einkaufserlebnis bietet, nach dem sie gesucht haben “, sagt Oigo
Betts Townsend ist eine etablierte Projektmanagementfirma, die mehrere Projekte in Afrika geleitet hat. Das Unternehmen ist in Südafrika weit verbreitet und verwaltet dort ikonische Geschäftsgebäude.
Zum Beispiel beaufsichtigte Betts Townsend die Renovierung des Hyde Park Corner-Einkaufszentrums in Guateng, Südafrika, die 2017 abgeschlossen sein soll. Sie waren auch Projektmanager der ersten Phase der Jubilee Mall in derselben Region. Das Projekt wurde 2011 erfolgreich abgeschlossen. Das Unternehmen ist in Westafrika und insbesondere in Ghana vertreten, wo es den Bau verschiedener Immobilien verwaltet.
Das 1995 gegründete Projektmanagementunternehmen hat aufgrund seiner erstklassigen Dienstleistungen weiterhin Kunden aus allen Lebensbereichen angezogen. Die Firma ist Mitglied der Green Building Council von Südafrika und hat Büros in Gauteng, KwaZulu-Natal, Ostkap, Kenia und Mauritius.
Mit mehreren Einkaufszentren in Kenia ist Oigo optimistisch, dass sie als Projektmanager der Wahl ausgewählt werden und ihre Präsenz im Land weiter behaupten werden
