Der Bau der ersten Phase eines 900,000 Quadratmeter großen Harvard-Forschungscampus in Allston, Massachusetts, wird bald beginnen. In letzter Zeit, Tishman Speyer sicherte sich von Otera Capital einen Baukredit in Höhe von 750 Millionen US-Dollar für das 9 Hektar große, gemischt genutzte Laborprojekt.
Der Entwickler gründete ein Joint Venture mit Bellco Hauptstadt, bekannt als Breakthrough Properties, mit dem Bau, der Vermietung und der Verwaltung des Labors. Tishman arbeitet auch mit zusammen Harvard Allston Land auf der Harvard Forschungscampus-Projekt. Beide steuerten über 30 Millionen US-Dollar zum Eigenkapital des Projekts bei und führten die bahnbrechendste Inklusionsinvestoreninitiative in der Geschichte Bostons ein.
Durch diese Initiative sind über 150 schwarze und hispanische Einzelpersonen und Einheimische Eigentümer des Harvard Enterprise Research Campus geworden. Die Partner verteilten 30 % der Vorbaukosten und 15 % der Baukosten an Unternehmen, die von Minderheiten und Frauen geführt wurden.
Entwicklungspläne für den Harvard Research Campus
Nach seiner Fertigstellung wird der Harvard Research Campus über zwei Laborgebäude verfügen mit einer Fläche von 440,000 Quadratmetern. Zusätzlich zu den Laborflächen wird der Komplex im Erdgeschoss über eine lebendige Einzelhandelskomponente verfügen. Kleine, lokale Einzelhändler im Besitz von Minderheiten und Frauen werden diesen Teil des Grundstücks nutzen.
Darüber hinaus werden die Entwickler auch eine Mehrfamilienwohnanlage mit 343 Wohneinheiten, ein Hotel und ein Massivholzgebäude namens Rubenstein Treehouse umfassen. Die Entwickler gehen davon aus, dass das Projekt Ende 2025 oder Anfang 2026 eröffnet wird.
Die erste Phase wird neben der Harvard Business School und dem Harvard Science and Engineering Complex Gestalt annehmen. Die Entwickler werden mit der Integration von Geschäften und Restaurants auf Straßenebene auf dem Harvard Research Campus beginnen.
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Darüber hinaus umfasst das Anwesen auch über 2 Hektar Freifläche. Dieser Raum wird den Bewohnern zur Verfügung stehen, um verschiedene öffentliche Veranstaltungen wie Bauernmärkte, Konzerte und Fitnesskurse im Freien abzuhalten.
Darüber hinaus beabsichtigen die Entwickler, ab der Anfangsphase 25 % der neuen Wohnungen bezahlbaren Wohnraum anzubieten. Für die bezahlbaren Einheiten kommen jedoch nur Einzelpersonen und Familien in Betracht, die zwischen 30 % und 100 % des AMI verdienen.
Consigli Bau und Smoot Boston LLC haben sich zusammengetan, um die Wohn- und Hotelkomponenten des Harvard Research Campus zu bauen.
