PowerHouse-Rechenzentren, eine Tochtergesellschaft von American Real Estate Partners, hat mit dem Abriss eines ehemaligen AOL-Hauptsitzes in Sterling, Virginia, begonnen und plant dort den Bau eines neuen Rechenzentrumscampus. Laut Data Center Frontier kaufte das Unternehmen in Zusammenarbeit mit Harrison Street das 43 Hektar große Grundstück im Jahr 136 für 2021 Millionen US-Dollar.
PowerHouse Pacific wird eine maximale Kapazität von 265 MW haben und aus drei Gebäuden mit einer Gesamtfläche von etwa 1.2 Millionen Quadratfuß sowie einem 2 Hektar großen Umspannwerk bestehen. Der Abriss wird voraussichtlich Anfang 2024 abgeschlossen sein, sodass der Bau des Umspannwerks in Zusammenarbeit mit Dominion Energy beginnen und im Sommer 2024 abgeschlossen sein kann.
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Auf dem Gelände befinden sich jetzt zwei Parkhäuser, drei Bürogebäude, ein Hauptknotenpunkt und eine Fußgängerbrücke. Darüber hinaus wird mit dem Bau der Bauwerke im Herbst 2024 begonnen, die Fertigstellung ist für Mitte 2026 geplant. Der Generalunternehmer wird EE Reed Construction sein.
Wo sich das PowerHouse Data Centers Virginia-Projekt befindet
Der Standort liegt am Pacific Boulevard, etwa 30 Meilen von Washington, DC und etwa 5 Meilen vom Dulles International Airport entfernt. Es ist auch weniger als fünf Kilometer vom ersten Rechenzentrumsprojekt des Joint Ventures in der Region entfernt, dem 265,580 Quadratmeter großen ABX-1, das CyrusOne für eine Laufzeit von 30 Jahren gemietet hat. Diese beiden Einrichtungen sind Teil einer 1-Milliarde-Dollar-Investition in Nord-Virginia zum Bau von 2.1 Millionen Quadratmetern Rechenzentrumsfläche.
Laut einer aktuellen CBRE-Studie ist das Angebot an Rechenzentren in Schlüsselmärkten im ersten Halbjahr 12 um 2023 % gestiegen, wobei der Baustau für diesen Anlagentyp mit 2,288 MW so hoch ist wie nie zuvor, was auf ein Wachstum von 25 % gegenüber dem Vorjahr hindeutet . Laut derselben Quelle war Nord-Virginia mit einer Leerstandsquote von 0.9 Prozent der Markt mit der besten Leistung in der Branche. Darüber hinaus zieht die Region weiterhin neue Investoren an, wie der jüngste Joint-Venture-Vertrag von Digital Realty mit TPG Real Estate Partners über drei lokale Rechenzentren in Höhe von 1.5 Milliarden US-Dollar zeigt.
