Megatel Homes LLC, mit Sitz in Dallas, hat mit dem Bau einer 1 Milliarde US-Dollar teuren Wohnanlage rund um eine Lagune in Anna begonnen. Zach Ipour, der Mitbegründer von Megatel, erwähnte, dass das Unternehmen die zweite Phase dieses achtstufigen Projekts bis Ende 2024 abschließen will.
Ein Spatenstich für die geplante Master-Gemeinschaft mit dem Namen AnaCapri wurde am 2. April von Megatel abgehalten. AnaCapri liegt westlich von Anna Gymnasium. Anna liegt 45 Meilen von der Innenstadt von Dallas und 11 Meilen nördlich von McKinney entfernt. Laut Ipour könnte diese neue Entwicklung bei einer Bevölkerung von 30,000 Einwohnern möglicherweise mehr als 7,000 Menschen in die Region bringen.
Ipour betonte, dass die Zusammenarbeit von Parteien, einschließlich der Stadt Anna, erforderlich sei, um AnaCapri in die Bauphase zu bringen. Das Projekt wurde vom Stadtrat von Anna während einer Sitzung im Oktober genehmigt.
Er wies auch darauf hin, dass Anna aufgrund seiner unmittelbaren Nähe und strategischen Lage zu einem bevorzugten Standort für Pendler nach Sherman werde. Sherman hat im Halbleitersektor ein erhebliches Wachstum verzeichnet und dazu beigetragen, dass Texas ein führender Akteur in der Chipherstellung ist. Unternehmen wie das taiwanesische Unternehmen GlobiTech und das in Dallas ansässige Unternehmen Texas Instruments errichten Halbleiterfertigungsanlagen nahe der Grenze zu Oklahoma in Sherman. Diese Entwicklung schafft Beschäftigungsmöglichkeiten nicht nur für die Anwohner, sondern auch für Einzelpersonen in ganz Nordtexas.
Über hundert Personen sind bereits in die bebaute Nachbarschaft umgezogen und markieren damit den Abschluss der Projektphase. Der Entwickler beabsichtigt, im Rahmen der nächsten Phase bis zum Jahresende 400 Wohnungen zu bauen. Die durchschnittliche Preisspanne für Häuser in dieser Gemeinde liegt seiner Aussage zufolge zwischen 480,000 und 500,000 US-Dollar.
„Häuser werden weiterhin verkauft, weil wir etwas anderes bauen als alle anderen“, sagte Ipour und fügte hinzu, dass er in Anna keine andere Gemeinde wie diese kenne. AnaCapri ist nach einer Stadt auf der Insel Capri vor der Küste Italiens benannt.
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Anna Lagoon-Gemeinde im Vollausbau
Das gesamte rund um die Lagune verankerte Projekt soll bis zu 2,000 Einfamilienhäuser und über 600 Mehrfamilienhäuser in die aufstrebende Stadt Collin County bringen und wird, wie Ipour sagte, erst in fünf Jahren fertiggestellt sein. Das Projekt war ursprünglich auf etwa 800 Millionen US-Dollar veranschlagt, doch der Umfang des Projekts wurde durch den Erwerb von zusätzlichem Land für mehr Häuser durch Megatel erweitert, wodurch sich die geschätzten Kosten auf über 1 Milliarde US-Dollar erhöhten.
Ipour erwähnte auch, dass das Herzstück der Gemeinde, eine 2.3 Hektar große künstliche Lagune, voraussichtlich bis zum Jahresende mit Wasser gefüllt sein wird. Dieser Lagunenabschnitt der Gemeinde wird Annehmlichkeiten wie eine 60-Fuß-Wasserrutsche, Sandstrände, eine Surfmaschine, Cabanas sowie eine Bar und ein Restaurant mit Platz für bis zu 100 Gäste bieten. Diese Funktion wird auch für Nichtansässige zugänglich sein.
„Diese Art hochwertiger, von Lagunenmeistern geplanter Gemeinden im Resort-Stil ist immer gefragt, weil sie einzigartig ist“, sagte er. „Das gibt es nirgendwo anders, vor allem nicht in den Vororten.“
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Darüber hinaus erwarten die Familien vor Ort mit Spannung die Fertigstellung einer neuen Grundschule im Anna Independent School District, die in der Nähe der künftigen AnaCapri-Gemeinde liegt. Die Schule befindet sich derzeit im Bau und soll pünktlich zum Schuljahr 2025/26 eröffnet werden.
Neben dem angesehenen Schulviertel gibt es in der Nachbarschaft auch ein Unterhaltungszentrum neben der Lagune. Auf einer Fläche von 45,000 Fuß wird es Annehmlichkeiten wie eine Bowlingbahn, eine Spielhalle, Veranstaltungsorte, Fitnessstudios und eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen bieten. Ipour teilte mit, dass das Unternehmen plant, 70 Mitarbeiter sowohl für Zeit- als auch für Teilzeitstellen einzustellen, um den Lagunen- und Unterhaltungsbereich von AnaCapri zu verwalten.
Die AnaCapri-Community ist das vierte Projekt von Megatel Homes in lagunenzentrierten Entwicklungen. Megatel wurde 2006 gegründet und hat Pläne für mehrere ähnliche Projekte in ganz Nordtexas skizziert, beispielsweise Bellagio in Forney und Sicily in Princeton. Darüber hinaus bereitet sich das Unternehmen auf den Beginn des Baus eines 1-Milliarden-Dollar-Projekts namens SoHo Square im Stadtteil Trinity Groves in Dallas vor.
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