Kein Dach hält ewig. Irgendwann kommt eine Zeit, in der Ihr Dach eine Verschlechterung aufweisen kann, die darauf hindeutet, dass es repariert oder möglicherweise vollständig ersetzt werden muss. Auch wenn das Dach von erfahrenen Technikern und Dachdeckerfachleuten fachgerecht installiert wurde, bestimmt meist das Alter des Daches, wann es Aufmerksamkeit braucht.
Die Frage ist, ob das Dach repariert werden kann oder ob es vollständig ersetzt werden muss, wenn bestimmte Probleme auftreten. Abgesehen vom Alter weisen einige Dinge, die darauf hindeuten, dass Ihr Dach beschädigt ist oder versagt, sichtbare Lecks im Dachboden oder an der Decke, Einrollen, Anheben und abgenutzte Schindeln und Oberflächenbereiche, Eisstauungen in Tälern und Oberlichtern oder ein übermäßiges Wachstum von Schimmel und Moos aus . Das Thema Dachreparatur oder -austausch kann oft durch Fachjargon getrübt werden, was Experten wie die an Pinnacle Roof Reparaturen von unschätzbarem Wert für die lokalen Gemeinschaften.
Wenn es darauf ankommt, können die Kosten Ihre größte Hürde bei der Entscheidung sein, wie Sie eine Dachreparatur oder einen Dachaustausch angehen. Offensichtlich ist ein vollständiger Ersatz Ihre beste Kapitalrendite. Es gibt jedoch einige Möglichkeiten, wie Sie die Lebensdauer Ihres Daches durch routinemäßige Wartung und Reparatur verlängern können.
Dachreparaturen
Durch regelmäßige Wartung können Sie die Lebensdauer Ihres bestehenden Daches verlängern. Es gibt eine Vielzahl von Dingen, die Sie entweder selbst erledigen können, wenn Sie vorsichtig sind, oder einen professionellen Dachdecker beauftragen – Big Al's Roofing kümmert sich um diese Dinge. Die Wartung umfasst:
- Beseitigung von Schmutz und Sedimenten aus Dachrinnen
- Power Washing zum Entfernen von Moos, Schimmel und Flechten
- Schnee- und Eisbeseitigung
- Ersetzen von gewellten oder fehlenden Schindeln und Fliesen
- Verschlissene Stellen ausbessern
- Ersetzen oder Versiegeln von beschädigten Anschlüssen
- Verfaulte Untersichten reparieren
- Halten Sie die Zugangspunkte zur natürlichen Belüftung frei von Schmutz und Nestern
Dachersatz
Wie oben erwähnt, wird das Alter des Daches wahrscheinlich der entscheidende Faktor für einen vollständigen Dachaustausch sein. Viele Asphaltschindeln und Zedernholz-Shake-Installationen haben eine Garantie von 15 bis 30 Jahren. Schiefer- und Tonziegel können 50 Jahre halten. Metalldächer können auch 50 Jahre oder länger halten. Viele Membrandächer wie EPDM halten 30 Jahre.
Wenn das Dach schwerwiegende Mängel aufweist und Sie Undichtigkeiten feststellen, ist es wahrscheinlich an der Zeit, das Dach vollständig auszutauschen und nicht nur zu reparieren, insbesondere wenn die Garantie für das Material aufgrund des Alters abgelaufen ist.
Der beste Weg, ein Dach zu ersetzen, besteht darin, einen lizenzierten und versicherten lokalen Dachdecker – Big Al's Roofing – zu beauftragen, die vorhandenen Bedingungen zu beurteilen und dann die gesamte Dachfläche zu entfernen. Möglicherweise müssen Sie auch das tragende Deckmaterial entfernen und ersetzen lassen. Der Auftragnehmer holt im Allgemeinen Genehmigungen ein und richtet Müllcontainer ein, um das gesamte entfernte Material abzutransportieren. Dann arbeiten sie schnell daran, das Haus oder andere Gebäude wetterfest zu machen.
In einigen Fällen können Sie sogar ein neues Dach über ein bestehendes Dach setzen. Dies hängt jedoch davon ab, wie viel Gewicht der Dachstuhl trägt und wie viele Dachschichten vorhanden sind. Beispielsweise ist es möglich, eine Schicht aus Asphaltschindeln über einer bestehenden Schicht aus Schindeln hinzuzufügen, wenn eine ausreichende Unterstützung vorhanden ist, wie von den örtlichen Bauvorschriften festgelegt. Wenn es sich um ein flaches Membrandach handelt, können Sie möglicherweise eine neue Membran auf die vorhandene aufbringen oder die beschädigte Membran mit einem Sprühschaumdach oder einer flüssig aufgetragenen Membran abdichten, die Risse und Löcher füllt und gleichzeitig die gesamte Oberfläche abdichtet.
Fazit
Es ist ratsam, einen Zeitplan für die routinemäßige Dachwartung festzulegen, um Ihr Dach zu schützen und sicherzustellen, dass es für die Dauer der Herstellergarantiezeit hält. Wenn Ihr Dach nicht mehr repariert werden kann und Sie vor einem vollständigen Ersatz stehen, wird empfohlen, dass Sie sich an einen Fachmann wenden und die Entfernung vs. die Installation über einem vorhandenen Dach besprechen.
Überprüfen Sie unbedingt die Qualifikation Ihres Auftragnehmers. Sie möchten ein Unternehmen, das ordnungsgemäß lizenziert und versichert ist und sichere Arbeitsbedingungen für das Personal und die Gebäudenutzer umsetzt. Es wird auch empfohlen, jemanden vor Ort auszuwählen, der die Codes kennt. Big Al's Roofing kann das Dach inspizieren und einen Kostenvoranschlag erstellen, um Ihnen bei der Budgetierung und beim Einstieg zu helfen.
