A Bellevue Transit-Oriented Community wird auf einem 7 Hektar großen Gelände gebaut, das an Schalltransit's kürzlich fertiggestellte Operations and Maintenance Facility East (OMF East) in Bellevue, und auch direkt gegenüber seiner Spring District Link Stadtbahn 2023 soll eröffnet werden.
Bellevue Transit-Oriented Community bringt 280 bezahlbare Wohneinheiten
Das Board of Directors von Sound Transit hat die wichtigsten Transaktionsbedingungen für den Bau dieses Bellevue Transit-Oriented Community, die sich an der 120th Avenue Northeast befindet, östlich des Audi-Händlers. Die Bebauungspläne für das Projekt sehen etwa 500 Wohneinheiten vor, von denen 280 Einheiten für diejenigen vorgesehen sind, die zwischen 30 und 80 % des mittleren Einkommens der Region verdienen. Sound Transit und die Stadt Bellevue steuerten jeweils einen Hektar Land bei, um dieses erschwingliche Wohnprojekt zu unterstützen, und jeder Hektar hat einen Wert von rund 12 Millionen US-Dollar. Das Projekt umfasst auch die Entwicklung von Büroflächen, Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss, Wohneinrichtungen und einem öffentlichen Park mit einer Fläche von über 400,000 Quadratfuß.
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Baukosten für die Entwicklung der Bellevue Transitorientierte Gemeinschaften werden auf 500 Millionen US-Dollar geschätzt, und es wird erwartet, dass jährlich mindestens 1.36 Millionen US-Dollar generiert werden; die sich anschließend mit Anpassungen des Verbraucherpreisindexes sowie des Bodenwertes erhöhen. Laut den Vertragsbedingungen erhält Sound Transit beim Verkauf des ersten Büro- oder marktüblichen Hauses eine Überschussbeteiligung von bis zu 1 Prozent vom Brutto-Verkaufserlös.
Der CEO von Sound Transit, Peter Rogoff, erwähnte, dass der Bau dieses Bellevue Die verkehrsorientierte Gemeinde würde den Bereich Spring District/120th Station verändern, indem sie Tausende neuer Wohnungen und Arbeitsplätze zusammen mit 280 dringend benötigten bezahlbaren Wohnungen bietet. Rogoff sagte auch, dass die Entwicklung dieses Projekts in Verbindung mit der neuen Wartungsanlage und dem Bahnhof von Sound Transit sicherstellen wird, dass die Bewohner bis 2024 Zugang zu Möglichkeiten auf einem Stadtbahnnetz haben, das sich von Redmond über Seattle bis Lynnwood und Federal Way erstreckt.
Projektteam Bellevue Transit-Oriented Community
Das Entwicklungsteam arbeitet an Bellevue Das Projekt Transit-Oriented Community umfasst den in San Francisco ansässigen gemeinnützigen Entwickler, Brückengehäuse; Sitz in Seattle Touchstone, die für die kommerzielle Office-Komponente verantwortlichen Entwickler; und Essex Property Trust, die Entwickler, die den marktgerechten Wohnungsbau handhaben. Das Projekt soll in den nächsten zehn Jahren gebaut werden.
