Partner für die Erhaltung der Gemeinschaft(CCP) plant die Renovierung seiner neu erworbenen Chandler Ridge Apartments, einer 228-Einheiten-Gemeinde mit gemischtem Einkommen auf einem 18 Hektar großen Grundstück in Raleigh, North Carolina. CCP kaufte dieses Grundstück für 26 Millionen US-Dollar mit Steuergutschrift.
Die Chandler Ridge Apartments mit 228 Einheiten bestehen aus 19 dreistöckigen Gebäuden im Gartenstil mit einer Mischung aus 16 Einheiten mit einem Schlafzimmer, 152 Einheiten mit zwei Schlafzimmern und 60 Einheiten mit drei Schlafzimmern. Die Renovierungsarbeiten für diese Immobilie umfassen die Modernisierung der Gebäudesysteme mit Vorkehrungen für einen sichereren Zugang; neue Überdachung und Aufstockung der Außenfassaden. Weitere Außenverbesserungen werden an Gemeinschaftseinrichtungen durchgeführt, darunter die Hinzufügung neuer Spielgeräte, eines umgebauten Swimmingpools, eines Wartebereichs für Kinderbusse, einer Wäscherei, eines Geschäftszentrums, eines Gemeinschaftsraums und eines Grill-/Picknickplatzes.
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Die Innenaufrüstung der Chandler Ridge Apartments umfasst die Bereitstellung von Energy Star-Kühlschränken, Geschirrspülern, Elektroherden mit Dunstabzugshauben, WaterSense-gekennzeichneten Toiletten; die gebäude werden außerdem mit neuen fußböden, schränken, spülen, granit-arbeitsplatten, müllabfuhr und wasch- und trockneranschlüssen ausgestattet. Darüber hinaus beabsichtigt CPP, umfassende Dienstleistungen anzubieten, die darauf abzielen, das Wohlbefinden der in der Gegend lebenden Mieter zu verbessern, darunter Bildungsprogramme für Erwachsene und Kinder, Gesundheitsressourcen, Karrierevorbereitungssitzungen, Finanzressourcenmanagement und Aktivitäten zum Aufbau von Gemeinschaften. Die Bauherren gehen davon aus, dass die Bauarbeiten im November dieses Jahres beginnen und im Dezember 2022 abgeschlossen sein werden.
Chandler Ridge Apartments bieten bezahlbaren Wohnraum in Raleigh
CCP investiert 60,000 US-Dollar pro Einheit in Baurenovierungen zur Modernisierung der Chandler Ridge Apartments Diese Entwicklung wird mit 4% einkommensschwachem Einkommen mit von der PNC Bank bereitgestelltem Steuerguthaben finanziert, und dieser Deal sichert bezahlbaren Wohnraum für Einwohner ab 60 % und darunter des flächenmäßigen Medianeinkommens für weitere 30 Jahre. Redstone Tax-Exempt gewährte auch ein Darlehen mit Anleihen, die von Wake County ausgegeben wurden.
Andere an diesem Projekt beteiligte Unternehmen sind MFRG-SYMBOL, als Generalunternehmer und Ebersoldt & Associates, als Architekt tätig. Der Entwicklungsdirektor von CPP, John Fraser, wies darauf hin, dass die Widerstandsfähigkeit und Fähigkeit des Unternehmens, diesen Deal im Verlauf der Pandemie umzusetzen, das Maß an Kreativität und Engagement seines Teams und seiner Partner für den Erhalt bezahlbaren Wohnraums und auch für den amerikanischen Wohnungsbau demonstrieren Knappheitsprobleme.
