Goldstar-Gruppe baut in East Church in Frederick County, Maryland, eine Mehrfamiliengemeinschaft mit 112 Wohneinheiten im Wert von 350 Millionen US-Dollar, die als Residences bezeichnet wird. Nachdem der Entwickler die endgültigen Genehmigungen von den Beamten der Stadt Frederick erhalten hatte, begannen sie im Oktober ernsthaft mit dem Bau. Der offizielle Spatenstich des Projekts würde jedoch voraussichtlich Anfang Dezember erfolgen.
Der Entwickler sicherte sich ein Darlehen in Höhe von 84 Millionen US-Dollar ACRES Capital Corp um mit dem Projekt Residences at East Church zu beginnen. Allerdings Jamie Butler von Walker & Dunlop wickelte die Transaktion im Auftrag des Entwicklers ab. Während Drew Miller vom New Yorker Büro von ACRES das Darlehen initiierte. Laut Michael Brodsky von Goldstar, einem Auftraggeber der Darlehenstransaktion, soll dieses Projekt bis November 2024 geliefert werden.
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Der Standort der Residenzen in East Church wird sich auf einem 14.81 Hektar großen unbebauten Grundstück befinden, das Goldstar im Jahr 2020 erworben hat. Brodsky sagte, der Entwickler habe das Grundstück vom Frederick Health Hospital für 7 Millionen US-Dollar gekauft. Neben dem Bau von Mehrfamilienhäusern auf dem Grundstück beabsichtigt Goldstar, fast 3 Hektar Land für einen öffentlichen Park zu reservieren.
Entwicklungspläne für die Residenzen in der East Church
Die Mehrfamiliensiedlung wird aus fünf vierstöckigen Gebäuden mit insgesamt 350 Wohneinheiten und 525 Stellplätzen bestehen. Darüber hinaus wird das Anwesen aus mehreren gemeinsam genutzten Einrichtungen wie einem Clubhaus, einem Swimmingpool und einem Fitnesscenter bestehen. Die Bewohner werden Zugang zu den hochwertigen Außen-, Innen- und Ausstattungsoberflächen haben, was es zu einer sehr begehrten Immobilie machen wird.
Darüber hinaus wird der Standort des Projekts in der 605 E. Church St. nur wenige Gehminuten von der Innenstadt von Frederick entfernt sein. Dadurch erhalten die Bewohner unmittelbaren Zugang zu den nahe gelegenen vielseitigen Cafés, High-End-Restaurants und Handwerksbrauereien. Ein weiterer Vorteil der Residences at East Church ist die Nähe zu prominenten Arbeitgebern wie der militärisch-biotechnischen Forschungseinrichtung von Fort Detrick.
Der CEO von ACRES, Mark Fogel, sagte, es gebe einen Bedarf an hochwertigen Wohnmöglichkeiten wie den Residences at East Church. Zumal die Stadt ein Beschäftigungswachstum und andere Treiber der Flächennachfrage erlebt, was den Bedarf an qualitativ hochwertigem Wohnraum verstärkt.
