Manhattan Building Company hat kürzlich zusätzliche 228 Millionen US-Dollar für die Fertigstellung seines Emerson Lofts-Projekts in New Jersey gesichert. Zuvor hatte der Entwickler ein Darlehen in Höhe von 168 Millionen US-Dollar von der
Madison Realty Capital für die erste Phase im Jahr 2019. Letztendlich erwartet der Entwickler, dieses Darlehen in Höhe von 395 Millionen US-Dollar für den Bau einer mehrphasigen gemischt genutzten Entwicklung mit 1,089 Einheiten zu verwenden.
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Der Mitbegründer von Madison, Josh Zegen, gab zu, dass die Anfangsphase des Emerson Lofts-Projekts eine schnelle Mietphase erlebte. Laut Zegen zeige dies, dass Jersey City eine hohe Nachfrage nach modernen Wohnmöglichkeiten entlang der Uferpromenade verspüre.
Daher sei es sinnvoll, einem wiederkehrenden Kreditnehmer mit umfassender Erfahrung in der Entwicklung hochwertiger Immobilien eine flexible Finanzierung anzubieten.
Entwicklungspläne für das Emerson Lofts-Projekt
Insgesamt war das Projekt Emerson Lofts so geplant, dass es sich über 4 Gebäude erstreckt. Die Anfangsphase des Projekts ist die 26-stöckige Residenz Hudson House, die aus verschiedenen Wohnmöglichkeiten besteht. Hudson House bietet 351 Studios, Einheiten mit drei Schlafzimmern, eine 10,000 Quadratmeter große Einzelhandelsfläche sowie 308 Parkplätze.
Darüber hinaus bietet es Annehmlichkeiten wie einen beheizten Außenpool, Cabanas, ein Freiluftkino, ein Fitnesscenter, einen Yogaraum und einen Concierge-Service. Allerdings ist dieses Objekt bisher bereits zu 95 % vermietet.
In Phase II arbeitet der Entwickler am Bau eines 26-stöckigen Wohnhochhauses mit 338 Einheiten und 119 Parkplätzen. Inzwischen ist Manhattan Building mit der dritten Phase des Emerson Lofts-Projekts fast fertig.
In dieser Phase wird ein bestehendes Lagergebäude in ein Mehrfamilienhaus mit 140 Einheiten umgebaut. Das ehemalige Lagergelände wird nach Fertigstellung über 96 Parkplätze und eine 36,500 Quadratmeter große Einzelhandelsfläche verfügen.
Die Pläne für die letzte Phase von Emerson Lofts sehen den Bau eines dritten Wohnhochhauses vor, das sich derzeit in der Vorentwicklung befindet. Das Entwicklungsgelände für das aus vier Gebäuden bestehende Projekt befindet sich in der 315-326 15th Street, in der Nähe des Bahnhofs Newport PATH. Es liegt außerdem ideal am Eingang des Holland Tunnels, der New Jersey und Manhattan verbindet.
