Ein Mischnutzungsprojekt in Queens hat 90 Millionen US-Dollar an Baufinanzierung erhalten Schiefer-Eigenschaftsgruppe. Das Projekt wird am 69-65 Yellowstone Boulevard in den Forest Hills, Queens, New York, errichtet. Es wird 50,000 Quadratmeter Einzelhandel, 186 Parkplätze und 166 Mehrfamilienhäuser umfassen, von denen 50 erschwinglich sein werden. Auf jeder Etage befinden sich private Terrassen. Die Gemeinschaftsbereiche auf der dritten Etage und auf dem Dach bieten den Bewohnern des Grundstücks einen landschaftlich gestalteten Außenbereich. Das 11-stöckige Gebäude wird auf dem Gelände eines ehemaligen Key Food-Supermarkts an der Kreuzung von Queens Boulevard und Yellowstone Boulevard entstehen. Die Bauarbeiten begannen im April und sollen bis 2023 abgeschlossen sein.
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Die Pacific Western Bank hat das vorrangige Darlehen vergeben, und Heitman hat das Mezzanine-Darlehen für das Darlehen bereitgestellt. „Die Slate Property Group engagiert sich für die Erholung New Yorks und die Bekämpfung der Wohnungsnot. Durch solche Mischnutzungsprojekte können wir neue Arbeitsplätze schaffen, Ressourcen in die Gemeinde bringen und Queens in Bewegung halten. Wir sind stolz darauf, heute auf The Yellowstone Fuß zu fassen. “ sagte der Mitbegründer und Direktor der Slate Property Group, David Schwartz, in einer Erklärung gegenüber der Forest Hills Post zum Zeitpunkt des ersten Spatenstichs.
„Wir freuen uns, Slate bei einer weiteren erfolgreichen Transaktion als einen der aktivsten Entwickler und Betreiber in und um die New Yorker U-Bahn zu vertreten. Aufgrund ihrer nachgewiesenen Erfahrung sind sie ein attraktiver Partner für bestehende und neue Kreditbeziehungen. “ Roeschlaub von Yellowstone Finanzierung sagte. „Unser Team war in der Lage, den volatilen Markt zu bewältigen und die optimale Lösung für einen großartigen Sponsor zu finden. Die Durchführung dieser Transaktion mit flinken und zuverlässigen Schuldenpartnern wie PacWest und Heitman war für den Erfolg dieser Transaktion von entscheidender Bedeutung. “
Die Baustelle befindet sich ungefähr 4 km westlich der Innenstadt von Queens in einer qualifizierten Opportunity Zone, drei Blocks von der U-Bahnstation Forest Hills 71st Avenue entfernt.
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