Ein Projekt zur Sanierung von Ein Parkplatz in der Fillmore St. 255 in ein siebenstöckiges Büro- und Einzelhandelsgebäude der Klasse A mit dem Namen Fillmore Office Building in Denver ist in Aussicht. Das Projekt wird geleitet von BMC-Investitionen, eine in Denver ansässige vertikal integrierte Immobilieninvestmentfirma.
Laut dem CEO von BMC, Matt Joblon, wurde das Fillmore Office-Gebäude, das bereits zu 93 % vorvermietet ist, aus der Nachfrage nach Büroflächen im Viertel Post covid19 geboren. Das Gebäude wird zwei unterschiedlich hohe Gebäudeteile haben; Ein Teil des Gebäudes wird fünfstöckig und der Rest siebenstöckig sein, basierend auf den Zonierungsanforderungen des Gebiets.
Funktionen und Annehmlichkeiten
Entwicklungspläne für das Bürogebäude zeigen, dass es bis zu 100,000 Quadratfuß einnehmen wird, mit etwa 9,500 Quadratfuß Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss des Gebäudes. Sechs Stockwerke des Gebäudes werden für Büroräume bestimmt sein und weitere Annehmlichkeiten werden auf dem Grundstück bereitgestellt, darunter eine private Freiluftterrasse im 6. Stock, eine große Grünfläche im Freien, ein Parkservice, ein Fahrradkeller und ein Concierge.
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Joblon wies auch darauf hin, dass eines der attraktiven Merkmale des Fillmore Office-Gebäudes für die Mieter die Idee war, im Erdgeschoss ein Restaurant zu haben. Er sagte, dies sei wirklich eine große Annehmlichkeit für Büronutzer, wo sie einfach mit dem Aufzug nach unten fahren könnten, um zu Abend zu essen oder Besprechungen abzuhalten.
Fillmore Bürogebäudemieter und Projektteam
Das Erdgeschoss des Fillmore Office-Gebäudes wird das national anerkannte Büro beherbergen Lè Colonial, ein gehobenes Restaurant, das eine Kombination aus vietnamesischer und französischer Küche in einer romantischen, verträumten und eskapistischen Atmosphäre bietet, die Saịhọn in den 1920er Jahren widerspiegelt. Andere Mieter, die das Gebäude vorgemietet haben, kommen aus den Bereichen private Energie, Vermögensverwaltung, Investmentbanking, Energieinvestitionen und anderen Branchen.
Die Mietverträge für die Einzelhandelsflächen auf dem Grundstück werden von Sam Zaitz bei behandelt JLL, während Newmark für die Vermarktung der Büroflächen zuständig ist. Haselden Bau wurde als Auftragnehmer beauftragt, mit 4240 Architektur fungiert als Architekt für das Projekt.
Der voraussichtliche Liefertermin für das Projekt ist auf das dritte Quartal 2023 festgelegt.
