Limuru, ein Teil von Kenias pulsierendem Kiambu County, wird in Kürze eine Ministadt und eine erstklassige Wohn- und Geschäftsgemeinschaft beherbergen. Das Projekt mit dem Namen Tilisi umfasst die Entwicklung einer außergewöhnlich hochwertigen Infrastruktur, die den Weg für die Entwicklung moderner Wohn-, Geschäfts-, Logistik- und Sozialeinrichtungen ebnet, um sie zur ultimativen Adresse für die heutigen Bedürfnisse zu machen.
Die Tatsache, dass es in Nairobi und Umgebung an angemessener Infrastruktur mangelt, hat das geschäftliche und soziale Leben in der Hauptstadt tendenziell gebremst.
„Tilisi ist das erste seiner Art, das als Arbeits-, Wohn- und Spielvorort konzipiert wurde und eines der zehn größten privaten Bauvorhaben in Kenia sein wird“, sagt Ranee Nanji, Co-Chief Executive Officer von Tilisi Developments Limited.
Die Idee von Tilisi wurde von zehn Investmentgruppen in 2012 diskutiert und deren Umsetzung begann, nachdem sie ein 400-Hektar großes Grundstück von einer genossenschaftlichen Molkerei erworben hatten. Das weitläufige Land war einzigartig, da der größte Teil des Landes in diesem Gebiet nach der Abgrenzung fragmentiert ist.
Das Geschäftsmodell von Tilisi besteht darin, die gesamte Infrastruktur bereitzustellen und aufzubauen und vollständig gewartete Grundstücke an Entwickler / Investoren zu verkaufen, um ihre eigenen Pläne im Rahmen der Tilisi-Entwicklungsrichtlinien zu erstellen.
Sobald Tilisi vollständig aufgebaut ist, wird es über einen Zeitraum von 50 Jahren zu einem Preis von Sh10 Milliarden implementiert worden sein. Tilisi unterscheidet sich in vielerlei Hinsicht einzigartig von anderen Wohnanlagen.
Es ist die einzige Entwicklung, die einen Logistikpark mit Wohnhäusern und anderen Einrichtungen wie einem Hotel, einem Kongress- und Ausstellungszentrum, einem Büropark und einem Einkaufszentrum, einem medizinischen Zentrum, einer internationalen Schule und einigen Parks integriert.
Die Infrastruktur umfasst asphaltierte Straßen mit Straßenbeleuchtung, Abwasserleitungen, Regenwasserkanälen, asphaltierten Fußgängerwegen und Radwegen.
„In unserer Phase 1 verkaufen wir 5-Morgen-Grundstücke mit umfassendem Service für Entwickler, um Wohnungen, Stadthäuser und Maisonetten oder Lagereinrichtungen einzurichten“, erklärt Kavit Shah, Co-CEO von Tilisi Developments
Von Entwicklern wird erwartet, dass sie Entwicklungsrichtlinien und -kontrollen einhalten, unter anderem in Bezug auf Gebäudehöhen, Freiraumverhältnisse und Landschaftsgestaltung. Abgesehen von den in Tilisi zugewiesenen Parks und Erholungsgebieten gibt es mehrere natürliche Grünflächen, die die Wohngebiete abgrenzen.
Das Projekt liegt strategisch günstig an der Autobahn Nairobi-Nakuru. Es kann von drei Einstiegspunkten aus erreicht werden - dem Highway, der Ngecha-Chunga Mali Road und der Limuru Road. Es liegt in unmittelbarer Nähe der südlichen und der nördlichen Umgehungsstraße.
Insgesamt wurden 178-Morgen für Wohnzwecke reserviert, in denen bis zu 3,200-Häuser errichtet werden sollen. Dazu gehören 2,000-Apartments und 1,200-Stadthäuser oder Maisonetten.
Tilisi bietet Einrichtungen wie ein Freizeitzentrum mit Swimmingpools und Tennisplätzen sowie Sport- und Spieleinrichtungen und Parks mit Kinderspieleinrichtungen mit Schaukeln und Rutschen. Tilisi wird ein Einkaufszentrum, eine Schule und ein medizinisches Zentrum sowie ein Hotel, ein Kongress- und Ausstellungszentrum haben.
Dem Industriepark, der auf die Leichtindustrie in Sektoren wie IKT, Lagerung von KMU und Umpacken abzielt, wurden 85 Acres zugewiesen. Der Tilisi Logistics Park wird auch Geschäfte, Parkanlagen und Kantinen beherbergen, in denen sich die Arbeiter entspannen können, Tankstellen, Parkplätze und öffentliche Raststätten für Fahrzeuge.
Platz für eine Polizeistation wurde ebenfalls zugeteilt. Tilisi sorgt für Videoüberwachung auf den Rückenstraßen und Umzäunungen, um eine sichere Gemeinschaft zu gewährleisten.
Die Regierung des Verwaltungsbezirks Kiambu unterstützt Tilisi nachdrücklich, da das Projekt Arbeitsplätze und einen hohen Lebensstandard schafft und außerdem die Nachfrage nach Gütern und Dienstleistungen in der Region steigert, was letztendlich zu wirtschaftlichem Wachstum und Entwicklung führt.
Da die Vision des Projekts darin besteht, einen Beitrag zur Landschaft und Umwelt zu leisten, haben die Entwickler besonders darauf geachtet, dass einheimische Bäume erhalten und andere gepflanzt werden, um die biologische Vielfalt zu erhalten. Die Leichtindustrie muss außerdem minimalen Lärm und keine Emissionen verursachen.
Es sind fünf Kläranlagen vorzusehen. Abwasser fließt durch die Schwerkraft und wird dann behandelt. Das behandelte Abwasser wird in der Entwicklung für Wasserspiele verwendet.
Das gesamte Regenwasser in der Region fließt ebenfalls in diese Wasserspiele ab. Es wurde auch eine Abfallbewirtschaftungsstrategie eingeführt, bei der der Müll zur Erleichterung des Recyclings in verschiedene Behälter aufgeteilt wird. Darüber hinaus müssen alle größeren Straßenreserven mindestens 25 Meter groß sein, damit genügend Platz für Landschaftsgestaltung und Serviceleistungen einschließlich Entwässerung, Fußwegen und Radwegen bleibt.
Ein Begrenzungszaun und eine Videoüberwachung auf allen wichtigen Straßen gewährleisten den Schutz des gesamten Standorts, während einzelne Entwickler angewiesen werden, bei ihren jeweiligen Entwicklungen für Sicherheit zu sorgen. Auf den Hauptstraßen wird auch eine Videoüberwachung mit angemessenen Kontroll- und Überwachungsräumen und Wachen mit Streifenwagen bereitgestellt.
„Die Regierung schätzt auch die Tatsache, dass es im Land nur sehr wenige effiziente Logistikparks gibt. Der Tilisi Logistics Park bietet Investoren die Möglichkeit, ihre Lager außerhalb des überlasteten Industriegebiets in Nairobi zu errichten, wo der Verkehr die Bewegung verzögert und zu Verlusten führt von Arbeitsstunden und wirtschaftlichen Erträgen “, bemerkt Kavit.
Tilisi bezieht sein eigenes Wasser aus Bohrlöchern, da es in der Limuru-Region an einer angemessenen und zuverlässigen Versorgung mit Wasser und Abwasser mangelt. Mindestens acht Bohrlöcher werden im Dienste der Tilisi-Gemeinde gebohrt. Zwei sind bereits abgeschlossen.
„Dies ist ein äußerst aufregendes Projekt, das zu einem der neuesten Konzepte von Gated Communities in Kenia werden wird“, schließt Kavit und fügt hinzu, dass die Planung mit einem erfahrenen Team von überwiegend kenianischen Beratern über zweieinhalb Jahre gedauert hat.
Erstaunliches Konzept, das sich auf die vollständige Umsetzung freut.