Der 9 DeKalb Avenue Tower ist ein superhoher Wolkenkratzer mit gemischter Nutzung, der derzeit in Downtown Brooklyn, New York City, entwickelt wird. Es wird von Michael Sterns . gebaut JDS-Entwicklungsgruppe.
Der Turm befindet sich in Downtown Brooklyn, mehrere Blocks innerhalb der ehemals höchsten Gebäude 11 Hoyt und Brooklyn Point. Das Gebäude grenzt auch an andere hohe Gebäude mit gemischter Nutzung, darunter die drei Türme von City Point. Der gemischt genutzte Wolkenkratzer wird neben seinem Sockel das von Mowbray und Uffinger entworfene Projekt der Dime Savings Bank umfassen. Das Bankdesign wurde im Classical Revival-Stil gestaltet. Die Innenseite des Bankgebäudes ist bekannt für seine riesigen vergoldeten Merkur-Kopf-Gummis und die Rotunde, die 1931-32 angebaut wurde und von zwölf roten Marmorsäulen getragen wird.
Das Äußere des Gebäudes wird mit Stein, Edelstahl und Bronze verkleidet. Der Designer, SHoP-Architekten, enthüllte, dass sich das Unternehmen vom Design des Dime Savings Bank Building inspirieren ließ, wobei die vertikalen Merkmale der Entwicklung die Säulen der Bank widerspiegeln.
Der 9 DeKalb Avenue Tower wird rund 150 Eigentumswohnungen und 425 Wohnungen mit einer Fläche von rund 466,000 m² und 43,300 m² Gewerbefläche beherbergen. Die Dime-Sparkasse wird auf gehobenen Einzelhandel und eventuell den neuen Hauseingang umgebaut. Die fünfte Etage des Turms wird eine Außenterrasse mit Wohneinheiten-Mix als Mietobjekte umfassen mindestens zwanzig Prozent der Wohneinheiten als bezahlbarer Wohnraum.
JDS und die Chetrit Group von Joseph Chetrit besaßen das Gelände Ende 2015. Die Dime Savings Bank of New York Ursprünglich beschlossen die Entwickler, das von Junior's, einem Käsekuchenrestaurant, bewohnte Gebiet zu erwerben, um seine Luftrechte zu nutzen. Der Eigentümer, Alan Rosen, lehnte jedoch eine Übernahme in Höhe von 45 Millionen US-Dollar ab.
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Zeitleiste
2014.
Mitte 2014 wurden erstmals Pläne für den Turm eingereicht, der eine siebzigstöckige, 775 Fuß hohe Struktur vorsah, die ebenfalls von SHoP Architects entworfen wurde. Die Entwicklung würde die dritte Partnerschaft zwischen JDS und SHoP nach 111 West 57th Street und den American Copper Buildings markieren.
2015
Im Dezember, Festungsanlagegruppe bot JDS und Chetrit Group ein Darlehen in Höhe von 115 Millionen US-Dollar für den Grundstückskauf und die Refinanzierung von Schulden im Zusammenhang mit dem Grundstück Dime Bank an.
2016
Neue Pläne wurden mit einer kleinen Höhenerweiterung und reduzierten Verkaufsflächen offenbart. Die bestehenden Strukturänderungsvorschläge der Dime Savings Bank wurden im April von der New Yorker Landmarks Preservation Commission genehmigt, was die Unterstützung für den Bau des Gebäudes zeigt. Die Änderungen umfassten die Entfernung nicht originaler Anbauten am Gebäude und die Reparatur von Schäden an Marmor und Kupfer der Gebäude.
2017
Im Februar gewährten Bank OZK und Melody Finance einen Überbrückungs- und Vorentwicklungskredit in Höhe von 135 Millionen US-Dollar für den 9 DeKalb Avenue Tower. Das Darlehen ersetzte die Schulden von Fortress und die frühere Finanzierung durch die Kushner-Unternehmen.
2018
Im August investierte JDS weitere 60 Millionen US-Dollar in Eigenkapital, um Chetrits Anteil an der Liegenschaft zu erwerben, wodurch ihr Eigentum an der Entwicklung auf 100 % erhöht wurde. Baubeginn war Mitte des Jahres. Im November wurde berichtet, dass Silverstein Capital, der Schuldenfonds von Silverstein Properties, ein Mezzanine-Darlehen in Höhe von fast 240 Mio. Im April 400 wurde das Darlehen zusammen mit einer Baufinanzierung in Höhe von 2019 Millionen US-Dollar von Otéra Capital abgeschlossen.
2020
Im November 2020 wurde gebaut und der Betonkern hatte 28 Stockwerke erreicht.
2021
Im Juli war die Höhe des 9 DeKalb Avenue Tower über 721 Fuß gestiegen und damit das höchste Gebäude Brooklyns in Brooklyn. Im Oktober erreicht Brooklyns erster superhoher Wolkenkratzer offiziell seine volle Höhe. Der Wolkenkratzer ist heute das höchste Gebäude in New York City außerhalb von Manhattan.
