Natürlich ist eine Investition in Immobilien eine ausgezeichnete Idee. Der Wert einer Immobilie steigt in der Regel im Laufe der Jahre. Allerdings ist es nicht immer eine gute Idee, Ihr Haus zu verkaufen, wenn der richtige Zeitpunkt dafür nicht gekommen ist. Es gibt Zeiten, in denen a Verkauf durch Eigentümer kann aufgrund des herausfordernden Marktes nicht durchgeführt werden. Aber natürlich können Sie trotzdem einen Weg finden, aus dieser Situation herauszukommen. Folgendes müssen Sie tun.
Verbessere das Haus
Der erste Schritt ist die Verbesserung der Immobilie. Stellen Sie sicher, dass es unwiderstehlich ist und potenzielle Käufer keine andere Wahl haben, als das Geschäft abzuschließen. Beginnen Sie mit dem Außenbereich. Wenn diese Käufer ankommen, müssen sie sich in der Immobilie wohl fühlen. Reinigen Sie Ihren Rasen und sorgen Sie für Ordnung. Sie müssen auch ein fantastisches Wohnzimmer haben. Wenn Sie noch in der Immobilie wohnen, räumen Sie auf, wenn ein Interessent kommt. Verstecken Sie alles, was die Leute vom Kauf abhalten könnte.
Erwägen Sie, Einbauschränke. Mehr Menschen fühlen sich dazu verleitet, eine Immobilie zu kaufen, wenn diese über maßgefertigte Möbel verfügt. Natürlich müssen Sie möglicherweise darin investieren, aber es ist den Preis wert. Außerdem können Sie es verwenden, während Sie darauf warten, dass jemand Ihren Platz kauft.
Identifizieren Sie andere potenzielle Verbesserungen in Ihrem Haus, die den Wert der Immobilie steigern könnten. Achten Sie jedoch darauf, keine unnötigen Änderungen vorzunehmen. Sie werden nichts tun, um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern. Ein Schwimmbad ist beispielsweise teuer, aber nicht unbedingt das, was potenzielle Käufer wollen.
Behandeln Sie Reparaturprobleme
Ein weiterer Grund, warum Käufer nein sagen, ist, wenn es zu viele Reparaturprobleme gibt, mit denen man sich befassen muss. Einige sind möglicherweise zu ernst und erfordern eine übermäßige Menge, um das Problem zu lösen. Dazu gehören Sanitär- und Elektroprobleme. Sie sollten sie stattdessen reparieren und diese Käufer nicht damit umgehen lassen. Sie können auch nicht versuchen, sie zu verstecken, in der Hoffnung, dass niemand sie sieht. Es spielt keine Rolle, wie erstaunlich die Immobilie ist, wenn Sie diese Käufer mit Reparaturproblemen befassen lassen, werden sie möglicherweise nein sagen.
Finden Sie ein herausragendes Merkmal
Ihre Immobilie ist nicht die einzige Option in der Gegend. Andere Häuser in der Nachbarschaft sehen toll aus und könnten erschwinglicher sein. Sie sollten den Menschen einen Grund geben, sich für Ihre Immobilie zu entscheiden. Beginnen Sie mit einer herausragenden Funktion. Es kann ein Solarpanel für Strom sein. Sie können auch die Anzahl der Schlafzimmer erweitern oder die Küche umgestalten. Wenn potenzielle Käufer Ihr Haus betreten, werden sie diese Merkmale bemerken. Verwenden Sie sie als Verkaufsargument. Das Beste daran ist, den Immobilienwert zu steigern und trotz eines herausfordernden Marktes mehr zu verdienen.
Arbeiten Sie mit einem Immobilienmakler zusammen
Sie können den Prozess nicht alleine durchlaufen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten. Sie brauchen einen Experten, der für Sie da ist. Immobilienmakler verlangen in der Regel keine Servicegebühren. Stattdessen erhalten sie eine Provision, wenn Sie das Geschäft abschließen. Bis dahin brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen. Das Gute an der Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern ist, dass sie Verbindungen haben. Sie können potenzielle Käufer bitten, sich Ihre Immobilie anzusehen und ihr eine Chance zu geben. Sie können auch mit diesen Leuten sprechen und sie dazu bringen, das Geschäft abzuschließen.
Bieten Sie einen wettbewerbsfähigen Preis
Sie können nicht erwarten, Gewinne zu maximieren, wenn es der Wirtschaft nicht gut geht. Achten Sie darauf, was um Sie herum vor sich geht, bevor Sie den Preis festlegen. Bleiben Sie wettbewerbsfähig, wenn Sie möchten, dass die Leute Ihr Haus in Betracht ziehen. Seien Sie bereit, Ihren potenziellen Gewinn zu senken, wenn dies bedeutet, dass Sie Ihre Immobilie bald verkaufen müssen. Bitten Sie Ihren Immobilienmakler, Ihnen bei der Preisfindung zu helfen. Bei der Bestimmung der Höhe spielen mehrere Faktoren eine Rolle. Sie können sogar einen Experten bitten, Ihr Haus zu begutachten und über den Preis zu entscheiden. Sie können keine beliebige Zahl aus dem Nichts ziehen.
Helfen Sie den Käufern, sich eine neue Immobilie vorzustellen
Versuchen Sie, das Haus so unpersönlich wie möglich zu gestalten. Es ermöglicht potenziellen Käufern, sich vorzustellen, wie sie an diesem Ort leben. Sie können nicht erwarten, dass sie kaufen, wenn es so aussieht, als wäre es Ihres und kein Ort, den jeder besitzen kann. Andere streichen sogar ihre Häuser mit neutralen Farben neu, um noch unpersönlicher zu wirken. Es ist wie eine leere Leinwand. Sie möchten, dass Käufer das Gefühl haben, dass alles möglich ist.
Steigern Sie die Bordsteinattraktivität
Auch hier ist das erste, was die Leute sehen werden, was sie anzieht Kaufen Sie die Immobilie. Verbessern Sie die Attraktivität des Bordsteins und geben Sie Käufern einen Grund, ins Innere zu gehen und mehr zu erkunden. Versuchen Sie, die Haustür zu streichen. Pflanzen Sie Blumen und putzen Sie die Fenster. Entferne Spinnweben und Schmutz. Sie können auch die defekten Postfächer reparieren. Zu gut gepflegten Rasenflächen gehören hübsche Bäume und Sträucher, die den Ort noch verlockender machen.
Bieten Sie ein süßeres Angebot an
Bei einem guten Angebot geht es nicht nur um die Kosten. Vielleicht können Sie den gleichen Preis beibehalten, aber eine übertragbare Garantie geben. Sie können auch eine geringere Anzahlung verlangen. Seien Sie bereit zu verhandeln und ein paar Dinge zu werfen, um diese potenziellen Käufer anzulocken.
Maximieren Sie die sozialen Medien
Das Gute am Verkauf Ihres Hauses heutzutage ist, dass Sie sich nicht auf traditionelle Methoden verlassen müssen. Klar, Tag der offenen Tür funktioniert. Standardlisten helfen auch. Der Unterschied besteht darin, dass Ihnen soziale Medien zur Verfügung stehen. Machen Sie das Beste aus diesen Tools. Werben Sie auf verschiedenen Plattformen. Posten Sie Bilder und geben Sie Details zu der zum Verkauf stehenden Immobilie an. Wenn interessierte Käufer weitere Informationen wünschen, können sie Sie fragen. Leiten Sie sie auf eine Website weiter oder senden Sie eine E-Mail mit weiteren Einzelheiten. Seien Sie bereit, mit diesen Menschen zu interagieren.
Mieten Sie eine Lagereinheit
Wenn Sie im Haus wohnen, sind Ihre Besitztümer noch dort. Sie möchten, dass diese Käufer Ihre Sachen sehen. Sie könnten sich jedoch ausgeschaltet fühlen. Die Lösung ist, einen Lagerraum zu mieten. Sie finden es einfacher, Ihren Platz aufzuräumen, wenn Sie eine Aufbewahrungseinheit für Ihre Sachen besitzen. Es könnte teuer sein, aber es würde sich lohnen. Kurzfristige Mietverträge sind verfügbar, wenn Sie glauben, dass Sie das Haus schnell verkaufen können.
Entfernen Sie das „Zu verkaufen“-Schild nach 90 Tagen
Sie sollten sich nur 90 Tage lang für „zum Verkauf“ anmelden. Entfernen Sie es, wenn es vorbei ist und noch niemand Ihr Haus gekauft hat. Sie möchten nicht, dass die Leute denken, dass niemand daran interessiert ist, Ihre Immobilie zu kaufen. Geben Sie das Schild nach zwei oder drei Wochen zurück. Andernfalls betonen Sie, wie schwierig es ist, Ihre Immobilie zu verkaufen, und die Leute sollten sich andere Möglichkeiten ansehen. Es spricht auch Bände darüber, wie schwierig es ist, Transaktionen mit Ihnen durchzuführen.
Seien Sie flexibel
Machen Sie sich bewusst, dass Sie in diesem herausfordernden Markt nie alles nach Ihren Wünschen haben werden. Daher ist Flexibilität gefragt. Sie müssen nicht ständig den Wünschen dieser potenziellen Käufer nachgeben. Solange Sie die Türen für Verhandlungen öffnen, ist es gut genug. Versuchen Sie, sie auf halbem Weg zu treffen, und beweisen Sie, dass der anfängliche Verkaufspreis nicht endgültig ist. Es wird auch dazu beitragen, zu verbreiten, wie einfach es ist, mit Ihnen zu arbeiten. Wenn Sie nicht das Glück haben, einen Käufer zu finden, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, werden Sie bald einen finden.
Seien Sie geduldig, denn es ist nie einfach, in diesem Markt ein Geschäft abzuschließen. Das bedeutet nicht, dass Sie überhaupt niemanden finden werden. Aber irgendwann wirst du jemanden sehen, der bereit ist, es zu versuchen. Wenn Sie nach 90 Tagen noch nicht verkauft haben, gehen Sie anders vor. Treffen Sie sich mit Ihrem Agenten und besprechen Sie Möglichkeiten zur Verbesserung Ihrer Strategien. Investieren Sie in nichts anderes, bis Sie wissen, dass das Geschäft bald abgeschlossen wird.
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