Updates: Kann Miami-Dade dabei helfen, Amerikas größtes Einkaufszentrum wiederzubeleben?
Die Projektentwickler von American Dream Miami fordern Miami-Dade auf, das Verbot staatlicher Subventionen aufzuheben.
Die Entwickler haben noch keinen ersten Spatenstich für das Projekt „American Dream Miami“ gemacht.Amerikas größtes Einkaufszentrum auf einem 175 Hektar großen Gelände an der Interstate 75. Aber warum?. Die Entwickler des Megaprojekts fordern Miami-Dade County auf, ein bestehendes Verbot staatlicher Subventionen für das vor fast einem Jahrzehnt gestartete Unternehmen aufzuheben.
Das ins Stocken geratene Projekt „America's Largest Mall“ in Miami-Dade sollte ursprünglich eröffnet werden und bis 5,000 etwa 2025 Menschen beschäftigen. Aber Entwickler Dreifach fünf, Der Besitzer des Minnesotas Mall of Americahat die endgültigen Baugenehmigungen nicht vorangebracht, obwohl der Landkreis bereits 2018 die Genehmigung für seine Pläne erhalten hatte.
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Jahrelang ins Stocken geraten. Kann Miami-Dade dabei helfen, Amerikas größtes Einkaufszentrum wiederzubeleben?
Triple Five sagt, dass eine Einschränkung gegenüber der ursprünglichen Genehmigung durch die County Commission Probleme für das Projekt verursacht und sie daran hindert, mit dem Bau zu beginnen. Triple Five möchte, dass Miami-Dade eine Beschränkung aus dem Jahr 2018 aufhebt, die von bestehenden Einkaufszentren in der Region durchgesetzt wurde und die Verwendung von Kreismitteln zur Subventionierung des Projekts verhindert.
Ab 2018 wurden die folgenden Jahre für das Projekt „American Dream Miami“ noch herausfordernder, da die COVID-19-Pandemie dazu führte, dass mehr Einkäufe online getätigt wurden. Das ursprüngliche American Dream-Projekt der Triple Five in New Jersey, ein 3.5 Millionen Quadratmeter großer Komplex im New Yorker Vorort East Rutherford, verzeichnete im Jahr 229 Verluste in Höhe von 2022 Millionen US-Dollar vor Abschreibungen, wie aus den im letzten Jahr veröffentlichten behördlichen Unterlagen hervorgeht.
Kommissar Juan Carlos Bermudez sagte: „Jeder muss gleich behandelt werden.“ Aus seinem Bezirk, zu dem das Entwicklungsgebiet American Dream gehört, das auf unbebautem Land an der Kreuzung von I-75 und Florida Turnpike liegt, fügte er hinzu: „Es geht nicht so sehr um ihr Einkaufszentrum, sondern wir müssen den Bau von Straßen vorantreiben.“ ”
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Bermudez, ein ehemaliger Bürgermeister von Doral, der bei der Abstimmung über American Dream 2018 nicht in der Kommission war, teilte keine Einzelheiten darüber mit, was die Entwickler von Miami-Dade erwarten. Die ursprüngliche Vereinbarung aus dem Jahr 2018 sieht vor, dass Triple Five für die Straßensysteme aufkommt, die das Einkaufszentrum mit den wichtigsten Autobahnen und Durchgangsstraßen verbinden.
Das ins Stocken geratene Projekt wurde 2015 bekannt gegeben. Der Plan sah vor, die größte Mall Amerikas bis 2020 zu eröffnen. Außerdem wurde eine Vereinbarung mit Miami-Dade über den Kauf von 82 Acres staatseigenem Land genehmigt, die erforderte, dass der Entwickler über das Gelände verfügt bis 5,000 2025 Arbeitsplätze schaffen.
Bermudez unterstützt nun ein neues Gesetz zur Aufhebung der Beschränkungen aus dem Jahr 2018, die eine Koalition der großen Einkaufszentren der Region mit Erfolg in das Genehmigungspaket für das American-Dream-Projekt aufgenommen hat. Das Paket hindert Miami-Dade daran, Triple Five die meisten Steuernachlässe, Darlehen oder Zuschüsse anzubieten, um Entwicklungskosten aufzuschieben.
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Im Jahr 2018 wurde das Entwicklungspaket „American Dream“ problemlos angenommen, nur eine Kommissarin stimmte mit Nein: Daniella Levine Cava, die jetzt Bürgermeisterin des Landkreises ist.
Triple Five verlässt sich nun auf die derzeitige Regierung von Miami-Dade, um die neuen behördlichen Genehmigungen zu erhalten, die zur Wiederbelebung des American Dream Miami-Projekts erforderlich sind. Im Jahr 2018 wurden die Baukosten des Einkaufszentrums auf 4 Milliarden US-Dollar geschätzt. Die aktuellen geschätzten Kosten des American Dream Miami-Projekts müssen noch aktualisiert werden.
Nach einem Treffen mit Vertretern von Triple Five deutete Bermudez eine Änderung in der Einstellung des Entwicklers an. Er geht davon aus, dass der Fokus stärker auf der Einbindung von Kunden durch Aktivitäten in Amerikas größter Mall liegen wird, statt nur auf Einzelhandelsflächen angewiesen zu sein. „Ich erwarte, dass die bisherige Betonung des Einzelhandels zurückgeht und stattdessen der Unterhaltung Vorrang einräumt“, kommentierte er. „Einkaufszentren haben seit COVID Veränderungen erfahren, daher ist es nur natürlich, dass Anpassungen stattfinden.“
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